La concejala de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Yaiza, Karina Centeno, se ha reunido esta semana con el presidente del Grupo Acosta Matos, José Acosta, una empresa constructora de Gran Canaria y el director general de RIC Private Equity, Francisco Matos, una sociedad de inversión colectiva propulsada por diferentes empresarios canarios del sector hotelero y de la alimentación.
El motivo de la reunión era conocer el modelo de colaboración propuesto por RIC Private Equity, a través de una Orion Rental Socimi SA, sociedades anónimas cotizadas para promocionar viviendas protegidas para destinarlas al alquiler asequible.
El Parlamento de Canarias acaba de convalidar el Decreto Ley de Vivienda del Gobierno regional sobre medidas para incrementar la disponibilidad de suelo y de edificaciones con destino a vivienda. Entre ellas, la rehabilitación de urbanizaciones y edificaciones no terminadas, permitiendo que puedan finalizarse y el reconocimiento de la iniciativa privada sobre los suelos de titularidad pública para la construcción de viviendas de promoción pública.
Con estos encuentros, el Ayuntamiento de Yaiza asegura que "sigue estudiando iniciativas complementarias al proyecto de construcción de las primeras 126 viviendas por parte del Gobierno de Canarias en suelo municipal". Además, informa de que ya propuso a Visocan la compra de una nueva fase de la urbanización Los Ajaches de Playa Blanca, casas de promoción privada en régimen de vivienda protegida, y también identifica inmuebles inacabados que pudieran transformarse en viviendas protegidas para el alquiler asequible.
Para RIC Private Equity, “la vivienda protegida de alquiler asequible en Canarias es una prioridad y de que su propiedad se mantenga en manos de los canarios, una obligación”. Y en ese sentido, la SOCIMI canaria prevé dirigir su estrategia de inversión “hacia la terminación y puesta en alquiler de promociones de viviendas inacabadas ubicadas en los diferentes municipios canarios, así como la construcción de nuevas viviendas protegidas de promoción privada en suelo cedido por las administraciones públicas”.
El objetivo fundamental de este modelo propuesto por RIC Private Equity es el de "poder poner en el mercado del alquiler asequible, bajo la vigencia del vigente Plan de Vivienda de Canarias, al menos 2.000 inmuebles en el conjunto del Archipiélago". La gestión del alquiler se realizaría en colaboración con Visocan, mediante un contrato de gestión, donde la empresa pública asumiría los costes y riesgos de la gestión con los inquilinos (morosidad y posible desocupación), mientras que Orion se responsabilizaría del mantenimiento de los inmuebles.
Según el comunicado de prensa emitido por el Ayuntamiento de Yaiza, "este nuevo modelo de colaboración público-privada tiene la singularidad de que la parte privada es además colectiva y local y contribuirá a crear un parque de viviendas protegidas de gestión pública y titularidad privada, sin generar deuda ni consumir recursos públicos".
En definitiva, esta iniciativa de RIC Private Equity permitiría aumentar el parque de viviendas protegidas disponibles y ponerla a disposición de la ciudadanía, en régimen de alquiler y, a precios asequibles, a través de la colaboración público-privada.
Óscar Noda declara que “estamos abiertos a estudiar todas las iniciativas que permitan ampliar el parque de viviendas de alquiler en nuestro municipio así que la concejala Karina Centeno trabaja en todas las alternativas viables que favorezcan el acceso a la vivienda, un problema nacional de calado que se ve agravado por el traslado de vivienda de alquiler de larga duración al mercado vacacional, que además adolece de regulación”.
