Comprar una vivienda en Yaiza es un 10% más caro que hace un año. El precio en el municipio sureño es el más costoso de la isla y adquirir un inmueble de segunda mano cuesta ya 3.414 euros el metro cuadrado. Así lo revelan los datos de Evolución del Precio de la Vivienda de Idealista.
Según los datos de este portal inmobiliario, el precio medio de venta de una vivienda en el municipio de Yaiza es de 443.290 euros.
Mientras tanto, Tías es el segundo más caro de la isla. Adquirir una propiedad en este municipio es un 14,8% más caro de lo que lo era hace en abril de 2023. Además, también es un 12,5% más caro de lo que lo fue en enero de este mismo año. Comprar una vivienda en la zona tiene un precio de venta medio de 525.932 euros en este portal.
En el caso de Teguise, el precio del metro cuadrado está a 2.252 euros por metro cuadrado, con un descenso leve (0,3%) con respecto a abril de 2023. Idealista cifra en 437.443 euros el precio medio de una vivienda en Teguise.
El cuarto municipio con la vivienda más cara de Lanzarote es Haría, con el precio de la vivienda en menta sobre los 2.021 euros el metro cuadrado. En el municipio más norteño de la isla se ha experimentado un crecimiento del 5,1% en un año y una tendencia a la baja en los últimos tres meses. Comprar una vivienda en Haría es de 432.791 euros.
En San Bartolomé también ha experimentado un ascenso, pero mucho más controlado, del 3%, y ha superado la barrera de los 2.000 euros. El precio medio de venta es de 311.260 euros.
Por otra parte, en Tinajo una casa cuesta ya 1.964 euros el metro cuadrado, un 10,3% más de lo que costaba hace doce meses y un 6,9% más de lo que costaba hace tres. Adquirir una casa en Tinajo supone una inversión media de 397.108 euros.
Los precios en Arrecife han aumentado un 20,8% en un año. De acuerdo con estos datos, también son un 6,6% más caro que en enero y alcanzan ya los 1.736 euros por metro cuadrado. Si las propiedades están en el centro del municipio, uno de los puntos más caros, alcanzan incluso los 2.000 euros, mientras que si está en el barrio de Valterra llega a los 1.818 euros.
Durante el mes de abril, el precio de la vivienda usada en Canarias ha registrado una leve subida, en concreto ha aumentado un 0,6%. En la actualidad, la media regional ya ha ascendido a un coste de 2.554 euros el metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiliarios.
Particularmente, en la provincia de Las Palmas la media es algo inferior y está en los 2.397,2 euros el metro cuadrado. En cuanto a la media española, se ha registrado una subida del 1%, situándose en 2.098 euros. Este dato es un 6,9% más alto que el del mismo mes del año pasado mientras que se sitúa un 0,8% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007.
El coste de la vivienda de segunda mano ha aumentado en doce comunidades autónomas españolas, entre ellas, Canarias. Por orden, la Comunitat Valenciana (1,7%) lidera las subidas, seguida de Región de Murcia (1,1%), Andalucía (1,1%), Cataluña (1,1%), Comunidad de Madrid (1,1%) y Baleares (1%).
Por debajo del 1% se encuentran los incrementos de Navarra (0,8%), Euskadi (0,6%), Canarias (0,6%), Cantabria (0,5%), Asturias (0,5%) y Castilla-La Mancha (0,3%). Mientras tanto, en Extremadura (-0,2%), La Rioja (-0,2%), Aragón (-0,2%) y Castilla y León (-0,1%) son las únicas regiones en las que ha bajado el precio. En Galicia los precios se han mantenido sin cambios durante el último mes.
Canarias es la cuarta comunidad autónoma donde más caro sale comprarse una vivienda, con un coste de 2.554 euros el metro cuadrado, según Idealista. Frente a ello, Baleares con 4.253 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.367 euros/m2), Euskadi (2.919 euros/m2) y tras Canarias, Cataluña (2.378 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (933 euros/m2), Extremadura (985 euros/m2) y Castilla y León (1.187 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Provincias
Hasta 38 provincias tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Almería, donde las expectativas de los vendedores han subido un 2,5%, seguida de Alicante (1,6%), Girona, Valencia, Guipúzcoa y Soria (1,5% en las cuatro provincias). En el lado contrario se encuentra Lleida (-1,7%), la provincia donde más se reduce el precio, seguida por Palencia (-1,4%), Badajoz (-1,3%), Burgos (-1,1%) y Zaragoza (-0,4%).
Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (4.253 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.605 euros/m2). Les sigue Madrid (3.367 euros/m2), Málaga (3.179 euros/m2), Vizcaya (2.800 euros/m2) y Barcelona (2.684 euros/m2).
Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 749 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Jaén (844 euros/m2) y Cuenca (849 euros/m2).
Capitales
Durante el mes de abril 38 capitales han experimentado también incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Valencia, donde las expectativas de los vendedores crecieron un 3,6%, seguida de Alicante (3,1%), Pontevedra (2,9%), Tarragona y Málaga (2,7% en ambos casos). Huelva (-1,3%), por el contrario, encabeza las caídas de precios en el último mes, seguida de Palencia (-1,1%), Las Palmas de Gran Canaria (-0,8%), Girona (-0,7%) y Logroño (-0,5%).
Entre los grandes mercados, los precios, además de Valencia, Alicante y Málaga, han crecido en Sevilla (2,4%), Madrid (1,4%), Palma (1,1%), Barcelona (1,1%) y San Sebastián (1%). En Bilbao, en cambio, los precios descendieron un 0,1% en abril.
Con esta subida el precio en Madrid se establece en 4.397 euros/m2, mientras que en Barcelona el precio se ha situado los 4.363 euros/m2.
San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.522 euros/m2. Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.143 euros/m2, seguida por Jaén (1.181 euros/m2) y Lleida (1.209 euros/m2).
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
