En Canarias hubo 31.440 compraventas de vivienda en 2022, según datos publicados por el Consejo General del Notariado.
Con un crecimiento con respecto al año anterior del 26,9%, el mayor de toda España, la región alcanzó el máximo de operaciones desde que la gran recesión provocara un parón de las ventas hace 15 años.
No obstante el mercado fue mucho más dinámico durante la primera parte del año y se fue ralentizando a lo largo de los meses siguientes a medida que fueron subiendo los tipos de interés.
El precio del metro cuadrado, con una subida del 10,4% con respecto al año precedente, superó por primera vez la barrera de los 3.000 euros hasta situarse en los 3.200 euros de media.
Un total de 15.302 hipotecas se formalizaron en Canarias durante 2022, lo que supone un incremento del 11,1%. La cuantía promedio fue de 154.000 euros, un 4,3% mayor que la de 2021.
En España el crecimiento fue del 6,1%
A nivel nacional, el número de compraventas aumentó en un 6,1% anual, hasta alcanzar las 719.680 unidades, la mayor cifra en 15 años.
Mientras, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.615 euros, registrándose un ascenso del 7,2% anual.
La recuperación de la actividad y de los precios inmobiliarios siguió siendo dinámica en 2022, aunque a menores tasas que en 2021, influenciadas por el anómalo ejercicio 2020 a causa del impacto de la crisis sanitaria y económica de la COVID-19.
No obstante, una de las tendencias del ejercicio fue el enfriamiento progresivo del mercado a lo largo del año. Las compraventas pasaron de crecer un 22,8% interanual en el primer trimestre a descender un 10,6% en el cuarto.
Por su parte, los precios medios por metro cuadrado crecieron a tasas del 11,0% en el primer cuarto del año y moderaron sus tasas al 3,5% en el último cuarto, situándose incluso muy cerca del 0% en dic-22.
