La compraventa de viviendas repuntó en abril un 25,2% a nivel nacional y un 28,9% en Canarias, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de una casa lo hizo un 37,8% y el precio de la vivienda moderó su subida al 0,5%, según los datos publicados por el Consejo General del Notariado.
Con estas subidas tanto las compraventas como las hipotecas retoman nuevamente los incrementos que ya registraron en febrero, tras meses de caídas a consecuencia de las sucesivas subidas de los tipos de interés y que se interrumpieron en marzo con descensos del 13,7% y del 4,5%, respectivamente. En el caso de los precios, aunque siguen al alza, moderan su escalada con respecto al 4,5% que registraron el mes anterior.
El precio aumentó en Canarias un 4,5% y bajó en cinco comunidades
En abril el precio del metro cuadrado subió un 0,5% interanual y se situó en los 1.669 euros/m². En el caso de los pisos el ascenso fue del 1,4%, hasta los 1.863 euros; mientras que el precio de las viviendas unifamiliares se situó en 1.313 euros, registrando un descenso del 0,7%.
En el caso de Canarias la vivienda media es un 4,5% más cara que en abril del año pasado. Los precios subieron en doce autonomías y cayeron en otras cinco. Los mayores encarecimientos se dieron en Cantabria (32,6%), Baleares (27,7%) y La Rioja (22,1%).
Entre los grandes mercados, el precio creció un 4,1% en Cataluña y un 2,3% en Madrid.
Por el contrario, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-14%), Castilla-La Mancha (-6,4%), Aragón (-5,8%), Asturias (-5,5%) y País Vasco (-0,9%).
Menos de la mitad de las compras se financian con hipoteca
En abril los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda crecieron un 28,3% en Canarias y un 37,8% a nivel nacional; y la cuantía media de estos préstamos ascendió un 0,9%, hasta los 147.543 euros. Además, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,9%.
En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 71,8% del precio.
A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la compra de una casa crecieron en 16 autonomías y, nuevamente, cayeron solo en Baleares (-15,3%).
Los mayores incrementos se dieron en Castilla y León (70,3%), Asturias (56,8%), Extremadura (52,9%), Galicia (46,7%), País Vasco (46,5%), La Rioja (40,9%), Madrid (40,5%), Cantabria (40,5%), Navarra (39,7%) y Andalucía (39%).
Baleares, única comunidad en la que cayeron las compras
En abril se contabilizaron 61.683 compraventas, el 25,2% más que en el mismo periodo del año anterior. Por tipo de vivienda, las de pisos aumentaron un 25,6%, hasta las 47.604 unidades; mientras que las unifamiliares se incrementaron un 23,8%, con 14.079 operaciones.
La compraventa de vivienda creció en 16 comunidades y solo se redujo en Baleares (-3,1%).
Los mayores avances se dieron en La Rioja (51%), Extremadura (48,2 %), Castilla y León (37,9%), Asturias (37,1%), País Vasco (35,2%), Madrid (30,4%), Andalucía (29,5%), Galicia (29,1%), Canarias (28,9%) o Cantabria (26,2%). En Cataluña las compraventas subieron un 19,4%.
Además, en abril la superficie media de la vivienda en España se incrementó un 1,3% interanual.
