La vivienda en Canarias en agosto de 2011 tiene un precio medio de 1.730 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta elaborado por el portal web 'pisos.com'. Esta cifra marca un descenso del -1,48 por ciento frente al mes de julio de 2011, cuando el precio medio fue de 1.756 euros por metro cuadrado.
Frente a agosto de 2010, se produce una caída del -9,6 por ciento, dado que entonces el precio fue de 1.914 euros por metro cuadrado. El ajuste interanual producido en la región canaria es el quinto más marcado del país.
En cuanto al precio de la vivienda en España, éste ha marcado un descenso del -0,98 por ciento frente a julio de 2011, y del -9,35 por ciento, frente a agosto de 2010, situándose en los 2.147 euros por metro cuadrado. "El precio de la vivienda continúa su ajuste general en medio de un panorama dominado por la baja concesión de hipotecas y la incertidumbre electoral", apunta el portal.
Provincias
Las provincias canarias evolucionan a la baja en el último mes. Santa Cruz de Tenerife cae un -2,83 y Las Palmas, un -1,11 por ciento. El descenso de Santa Cruz de Tenerife se sitúa cerca de los mayores descensos, quedando cinco puestos por detrás de Lleida (-3,43 por ciento), que es la que más baja. Interanualmente, ambas provincias también caen. La caída de Santa Cruz de Tenerife (-14,78) ocupa el octavo puesto entre el ranking de descensos, encabezado por Ciudad Real (-23,63) y Toledo (-23,13). Por su lado, Las Palmas registra un retroceso más moderado, del -7,82 por ciento.
Las provincias canarias presentan precios moderados para comprarse una vivienda. En concreto, Santa Cruz de Tenerife (1.549 euros el metro cuadrado) es la más económica de la región, aunque se encuentra lejos de los precios que presentan Ciudad Real (995 euros) y Cuenca (1.049 euros). Las Palmas, sitúa su precio en 1.794 euros por metro cuadrado.
Capitales
El portal explica en un comunicado que, al igual que en el ámbito provincial, las capitales de provincia canarias también registran descensos. Las Palmas de Gran Canaria cae un -1,28 por ciento este mes, siendo superada por Santa Cruz de Tenerife, que desciende un -3,46 por ciento, la rebaja más pronunciada a nivel nacional, a la que siguen Donostia-San Sebastián (-3,15 por ciento) y Zaragoza (-2,76).
Interanualmente, la ciudad de Santa Cruz de Tenerife (-14,09) decrece bastante más que Las Palmas de Gran Canaria (-6,59), aunque es superada ampliamente por las caídas de Pamplona (-21,48) y Lleida (-20,90 por ciento).
Las ciudades canarias vuelven a encontrarse entre las más baratas. Con 1.719 euros por metro cuadrado en agosto de 2011, Santa Cruz de Tenerife es la décima capital de provincia más asequible para adquirir una vivienda, y Las Palmas de Gran Canaria, la vigésima con 1.897 euros por metro cuadrado. Las capitales españolas más económicas son Ávila (1.446 euros por metro cuadrado), Lleida (1.501 euros) y Palencia (1.508 euros).
La web señala el cambio fiscal anunciado recientemente por el Gobierno central -que reduce el IVA de la vivienda nueva al cuatro por ciento y que en Canarias el Ejecutivo regional ha reducido el Igic del cinco por ciento actual al 2,75 para primera vivienda habitual con un coste no superior a los 150.000 euros- "impulsará la absorción del stock".
No obstante, afirma que esta medida "no tendrá la más mínima influencia" sobre la segunda mano, que actualmente es menos atractiva fiscalmente. "El ahorro de unos 6.000 euros para una vivienda nueva de 150.000 euros, podría ser asumido por los vendedores particulares si todavía hay margen de descuento, aunque lo ideal sería que las autonomías respondieran a la rebaja del IVA con una reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que es el que grava este tipo de viviendas", indica director general de 'pisos.com', Miguel Ángel Alemany.
ACN Press
