Según el anuncio en el Boletín Oficial, "el director general de Costas
acordó el 19 de julio de 2006, la declaración de utilidad pública y la iniciación de los trámites legales para la expropiación forzosa de la finca en la que se sitúa el hotel denominado Papagayo Arena y los terrenos colindantes sobre una superficie de 40.085 metros cuadrados, y titularidad de Explotaciones Nueva Valencia, S.L.".
El Boletín Oficial de la Provincia señala que " procede someter a
información pública el expediente de referencia a fin de que las personas
que así lo deseen puedan solicitar la rectificación de los posibles
errores o formular las alegaciones que estimen oportunas".
Así, las doce plantas construidas sobre la cala de playa de Las Coloradas, en Playa Blanca podrían desaparecer en el plazo aproximado de dos años, ya que el objetivo es proceder a la demolición del hotel y dejar despejada la playa para el uso y disfrute de los ciudadanos.
Siguiendo los requisitos que marca la Ley de Expropiación Forzosa, la Dirección General de Costas, invoca razones de interés general para proceder a la expropiación de la titularidad de las parcelas 1 y 2 de la playa sobre las que se construyó el edificio así como el propio hotel. De este modo, el Hotel Papagayo Arena podría ser de titularidad pública en el plazo de un año, si las negociaciones con la empresa propietaria llegan a buen puerto, sin que haya que recurrir a la vía judicial, extremo que prolongaría la resolución del expediente. Una vez que el dueño de los terrenos y del hotel sea el Ministerio de Medio Ambiente, la ejecución del proyecto de demolición se haría efectiva en unos seis meses.
Iniciativa del Vicepresidente del Cabildo
El pasado mes de julio, el director General de Costas, José Fernández aterrizaba en Lanzarote y comparecía ante los medios para anunciar que la institución que dirige había iniciado los trámites para la expropiación del hotel sureño. La situación creada por esa edificación construida en primera línea de playa junto al parque natural de Los Ajaches y la necesidad de actuar contra la misma para recuperar la cala de Las Coloradas y eliminar el profundo impacto que ese macro hotel ha producido en la zona, le fue planteada al director General de costas por el Vicepresidente del Cabildo de Lanzarote, Manuel Fajardo Palarea, tras entrar el grupo socialista en el Gobierno Insular en junio de 2005.
El Hotel está abierto clandestinamente
Hoy cualquiera puede reservar una de las casi quinientas habitaciones con cabida para un total de 774 camas, que se sitúan justo encima de la cala de Las Coloradas, y pasar unos días en sus instalaciones de cuatro estrellas, sin saber que está en un establecimiento hotelero construido con una licencia de obra otorgada por el alcalde de Yaiza, José Francisco Reyes, y cuya legalidad se dirime en el Tribunal Superior de Justicia de Canarias, desde que en el 2000 fuera recurrida por el entonces presidente del Cabildo de Lanzarote, el socialista Enrique Pérez Parrilla.
El turista tampoco es conocedor de que el Papagayo Arena actualmente es un establecimiento abierto ilegalmente porque carece de la preceptiva autorización turística de apertura y puesta en funcionamiento, licencia que el hotel solicitó al Cabildo, pero que le fue denegada en agosto del año pasado mediante una resolución del Cabildo dictada por el entonces Presidente accidental y actual vicepresidente, Manuel Fajardo Palarea. Por esta denegación, el hotel también ha sido dado de baja en el Registro de Explotadores Turísticos de Canarias y se encuentra abierto al público de forma "clandestina" al carecer del permiso turístico que le fue denegado hace ya un año. A partir de ahora los alojados en cualquiera de las 12 plantas del hotel, están en un edificio en proceso de expropiación para se demolición.
La historia del Papagayo Arena
El 1 de junio de 1998, llegó al Consistorio sureño por parte de la empresa Explotaciones Hoteleras Nueva Valencia S.L., una solicitud de licencia de obra para un futuro hotel, que se construiría en dos parcelas de la cala de Las Coloradas, recogidas en el Plan Parcial de la zona, aprobado una década antes, como suelo municipal.
Ese mismo día el alcalde Reyes, emite su dictamen positivo, pese a que el informe elaborado por la Oficina Técnica de Yaiza era negativo porque el proyecto presentado no se encuentra visado por ningún colegio profesional, también excedía la altura permitida en siete plantas y elimina un paso peatonal existente entre las parcelas 1 y 2 para facilitar el acceso de los bañistas a la playa, que ahora tienen que acceder a la playa por un risco lateral, entre otros aspectos.
Las polémicas declaraciones sobre César Manrique
Pese a los informes negativos, José Francisco Reyes otorga la licencia de obra del Papagayo Arena, entre otras muchas, esa misma mañana, tan sólo cuatro días antes de que se publicara en el Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas, la revisión del PIOT, que había sido acordada por el Pleno del Cabildo el 21 de mayo de ese año. Por tanto la obra ya estaba aprobada y las reformas del PIOT que incluía la moratoria que impedía nuevas construcciones.
Una de las justificaciones que el alcalde de Yaiza esgrimió ante la sociedad lanzaroteña para defender la existencia del Papagayo Arena, fueron las polémicas declaraciones publicadas en LA VOZ en su número del pasado 7 de abril, en las que aseguraba que César Manrique "quería hacer hoteles ahí, a él le parecía bien, y lo dijo delante de mío".
Hoy el Papagayo Arena es uno de los 27 hoteles y más de 12.000 camas turísticas que el Cabildo ha recurrido ante el TSJC, es el Papagayo Arena, procedimiento que se encuentra en avanzado estado de tramitación y sobre el que el Tribunal, podría pronunciarse a mediados del año 2007. Si la sentencia fuera favorable al Cabildo de Lanzarote, podría suponer un revulsivo importante para el procedimiento que esta semana ha iniciado el Ministerio de Medio Ambiente, porque incluso, el valor de lo expropiado, caería en picado y la tramitación que llevaría a la demolición final del Hotel Papagayo Arena.
