Solo el 42% de las viviendas vacacionales registradas en Canarias han solicitado su nuevo número de registro para poder alquilarlas legalmente. Cabe recordar que el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno de España activó desde el 2 de enero la obtención del número de registro del alquiler, que será obligatorio a partir de este 1 de julio para poder operar en plataformas en línea de alquiler turístico o temporada, diferenciando si es arrendamiento por habitaciones o vivienda completa.
Desde entonces, según los datos provisionales del Ministerio de este 30 de junio a las 7.00 horas de la mañana, 30.060 viviendas turísticas y 1.246 de temporada, han solicitado su número de identificaciones. Por provincias, Las Palmas acumula 16.719 solicitudes de alquiler turístico, mientras que Santa Cruz de Tenerife suma 13.341. Frente a ello, el Registro General Turístico de Canarias, dependiente del Gobierno regional, tiene censadas 71.000 viviendas vacacionales en el archipiélago, lo que quiere decir que menos de la mitad han solicitado su alta en el registro nacional.
Ahora que entran en vigor sus efectos, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana comenzará este martes 1 de julio a dictar resoluciones para requerir a las plataformas que den de baja aquellos anuncios que no tengan número de registro, sea este incorrecto o dado de baja por el Colegio de Registradores, entre otros.
España, a través del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha sido el primer país de la Unión Europea en aplicar la normativa comunitaria referente a los alquileres de corta duración, cuyos efectos se despliegan plenamente a partir de este martes, tras un período provisional de seis meses en los que los alojamientos se han podido registrar de forma paulatina.
La ministra Isabel Rodríguez ha reivindicado la necesidad de regular este tipo de alojamientos para “acabar con los pisos turísticos ilegales que expulsan a las familias de sus barrios”, así como con el fraude en los alquileres de temporada que algunos arrendatarios usan para “especular” con el precio de la vivienda.
El 2 de enero de 2025 comenzó a funcionar el sistema de registro y, desde entonces, se han realizado 215.438 solicitudes (datos a 30 de junio a las 08.00). De ellas, 94.209 están activas de manera definitiva, 102.732 son provisionales, es decir, pendientes de verificar por el Colegio de Registradores, que tiene un plazo de quince días para hacerlo, y 18.497 han sido revocadas.
En el caso de Canarias, se han llevado a cabo 31.306 solicitudes, la mayoría de ellas (30.060) de alquiler turístico y, en menor porcentaje, de arrendamiento de temporada (1.246). De estas solicitudes, el 37% han sido aprobadas de forma definitiva, mientras que el 53,8% lo ha hecho de forma provisional. Además, un 9% de estas peticiones han sido revocadas.
Por orden, las comunidades autónomas de Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana, Canarias y Baleares son las que más registros han solicitado. De este modo, estas regiones acumulan el 82% de solicitudes de alquiler turístico aprobadas de forma definitiva y el 69% de los provisionales. Esto supone que más de tres de cada cuatro solicitudes de números de registro destinados al alquiler turístico se concentran en estas cinco comunidades autónomas
Tres de cada cuatro solicitudes son para alquiler turístico El 78,87% de las solicitudes son para alquileres turísticos (169.908) y el resto, el 21,13%, para el alquiler de temporada (45.529). De las solicitudes ya activas de manera definitiva, los alquileres de uso turístico representan el 76,78%. Asimismo, el 80,11% son provisionales y el 82,58% de las revocadas.
Más de 130.000 solicitudes en el último mes
Desde el 1 de junio, se han realizado en todo el país un total de 134.364 solicitudes nuevas en el registro de alquiler de corta duración. Supone un crecimiento en el último mes del 165,73%.
El récord desde que existe el registro se dio el pasado 27 de junio, cuando se acumularon un total de 10.084 solicitudes.
¿Cómo funciona la Ventanilla Única Digital?
Funcionamiento de la Ventanilla Única Digital y del registro La Ventanilla Única Digital de Arrendamientos es una pasarela digital para la transmisión electrónica de datos entre las plataformas en línea de alquiler d corta duración y las autoridades competentes, así como para informar sobre los diferentes usos, regulación y destinos de las unidades dedicadas a alquiler de corta duración en todo el territorio nacional.
Asimismo, el procedimiento para solicitar el número de registro se realiza a través de la sede electrónica del Colegio de Registradores o en el Registro de la Propiedad competente.
La solicitud contiene diferentes elementos identificativos de la vivienda que se va a alquilar: si se quiere dedicar a una finalidad turística o de temporada o si se quiere alquilar o no por habitaciones. Además, si la actividad de destino está sujeta a algún régimen de autorización o inscripción previa administrativa, se debe incluir el documento que lo acredite. Por ejemplo, la licencia para la explotación de una vivienda de uso turístico.
Una vez registrada la solicitud, se otorga un número de registro provisional que permite operar en plataformas en línea y que ha de ser mostrado en cada anuncio. Ese número será activo con carácter definitivo una vez certificado por el Registrador del cumplimiento de los requisitos, y revocado en caso de que no se cumplan y no se subsanen en un plazo oportuno.
Los alojamientos de turismo rural sujetos a una normativa propia que exijan servicios adicionales a los de la simple estancia (desayunos, por ejemplo) no estarán obligados a obtener el número de registro al tratarse de servicios asimilados a los de hospedaje de los hoteles.
