La inversión extranjera continúa siendo un pilar fundamental del mercado inmobiliario español. Según los últimos datos publicados por Registradores, correspondientes al tercer trimestre de 2025, el 13,58% de las compraventas de vivienda en España fueron realizadas por compradores extranjeros.
En Canarias el porcentaje se eleva hasta el 25,3%, mientras que por provincias es más bajo en Las Palmas (21,49%) que en Santa Cruz de Tenerife (29,56%).
Solo en Baleares, con un 29,46% y la Comunitat Valenciana (27%) las cifras son mayores que en Canarias. A continuación Murcia (21,89%), Cataluña (15,05%) y Andalucía (12,96%).
En el norte del país, aunque los porcentajes son menores, también se observa una presencia cada vez más visible de compradores foráneos. Asturias (7,01%), Galicia (2,48%) y País Vasco (3,79%) muestran cómo el interés extranjero se extiende más allá de los destinos tradicionalmente turísticos, hacia zonas con precios más moderados y mayor calidad de vida.
A nivel provincial, Alicante vuelve a situarse en el primer puesto del ranking nacional, con un 43,29% de las compraventas protagonizadas por compradores extranjeros. Le siguen Málaga (31,84%), Santa Cruz de Tenerife (29,56%), Baleares (29,46%), Girona (24,21%), Murcia (21,89%), Las Palmas (21,49%) y Almería (17,59%).
“En provincias como Alicante, cuatro de cada diez viviendas son adquiridas por extranjeros, mientras que en Málaga o Santa Cruz de Tenerife la cifra ronda el 30%. Estos datos reflejan el fuerte componente turístico del mercado y el atractivo sostenido de España como destino residencial e inversor”, explica Font y añade “las provincias de Barcelona (14%) o Madrid (7%), están menos expuestas en cifras relativas a este fenómeno”, señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
En el extremo opuesto del ranking, las diez provincias con menor porcentaje de compraventas por parte de extranjeros son: Badajoz (1,22%), Ourense (1,29%), Jaén (1,44%), Salamanca (1,66%), Álava (2,17%), Córdoba (2,30%), Coruña, A (2,47%), Sevilla (2,55%), Zamora (2,66%) y Albacete (2,70%).
