Acceder a una vivienda continúa suponiendo un importante esfuerzo económico para las familias españolas. Según un estudio de idealista con datos del primer trimestre de 2026, el alquiler absorbe de media el 35% de los ingresos netos de una familia, mientras que la compra requiere el 25%, sin tener en cuenta el ahorro previo necesario para obtener financiación.
La falta de oferta y el encarecimiento de los precios mantienen elevados los niveles de esfuerzo tanto para alquilar como para comprar, situando a varias provincias por encima de los límites que los expertos consideran recomendables.
Las provincias canarias figuran entre las zonas de España donde alquilar una vivienda supone un mayor esfuerzo económico. Santa Cruz de Tenerife destina el 36% de los ingresos familiares al arrendamiento, mientras que Las Palmas alcanza el 35%, ambos porcentajes por encima de la media nacional y del umbral del 30% recomendado por los especialistas.
No obstante, la provincia más exigente para los inquilinos es Málaga, donde el alquiler consume el 49% de los ingresos familiares. Le siguen Baleares (45%), Barcelona (38%), Madrid (37%) y Valencia (37%).
En el extremo contrario se encuentran Teruel (19%), Palencia y Lugo (20%), así como León, Huesca, Jaén, Ciudad Real, A Coruña, Lleida y Soria, todas ellas con una tasa del 21%.
Entre las capitales de provincia, Barcelona lidera el esfuerzo para alquilar con un 41% de los ingresos familiares, seguida de Palma (40%) y Málaga (39%). Por el contrario, Jaén, Ciudad Real, Melilla y Huesca son las ciudades donde el alquiler tiene menor impacto sobre la economía doméstica, con un esfuerzo del 19%.
Comprar vivienda también exige un esfuerzo elevado en Canarias
La situación se repite en el mercado de compraventa. Santa Cruz de Tenerife registra una tasa de esfuerzo del 34%, lo que la convierte en la tercera provincia española donde más ingresos deben destinar las familias para adquirir una vivienda. Por su parte, Las Palmas alcanza el 26%.
Solo Baleares y Málaga presentan niveles superiores, con un 43% en ambos casos. Tras ellas aparecen Alicante (29%) y Madrid (26%). Barcelona, en cambio, se sitúa claramente por debajo de estos valores, con una tasa provincial del 18%.
Las provincias más asequibles para comprar vivienda son Ciudad Real, Cuenca y Teruel, donde el esfuerzo requerido se limita al 10% de los ingresos familiares. También destacan Palencia, Jaén, Burgos y Ourense, todas con un 11%.
En cuanto a las capitales, Palma encabeza el ranking nacional de esfuerzo para comprar vivienda, al requerir el 43% de los ingresos familiares. Málaga y San Sebastián comparten la segunda posición con un 35%, mientras que Madrid alcanza el 32%. En el lado opuesto, Lleida, Melilla y Huesca son las ciudades donde la compra resulta más accesible, con una tasa del 12%.
Los datos reflejan que Canarias se mantiene entre los territorios donde el acceso a la vivienda genera una mayor presión sobre la economía de los hogares, tanto en alquiler como en compra, situándose de forma recurrente entre las provincias con mayores niveles de esfuerzo del país.
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