El mercado del alquiler en España vive una transformación sin precedentes. Ante la escalada de precios que ha dejado fuera del mercado a gran parte de la población, la oferta de pisos compartidos ha experimentado un crecimiento explosivo a lo largo del 2025.
Según el análisis del portal inmobiliario pisos.com, la disponibilidad de habitaciones en alquiler ha aumentado de media un 50% respecto al mismo periodo de 2024, con picos en los que la oferta llega a casi triplicarse en determinados meses del año.
Los datos revelan una tendencia clara: mes tras mes, la oferta de pisos compartidos ha crecido de forma sostenida. En enero de 2025, el incremento fue del 14%, pero a medida que avanzaba el año, las cifras se dispararon. Marzo registró un aumento del 56%, abril del 49%, y junio del 36%. Sin embargo, fueron julio y agosto los meses que marcaron un punto de inflexión histórico, con crecimientos del 126% y 195%, respectivamente.
"Lo que estamos viendo es un cambio estructural en el modelo de alquiler", explica Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. "Los propietarios están reconvirtiendo pisos familiares en viviendas compartidas porque así consiguen rentabilizar inmuebles que quedarían vacíos ante la imposibilidad de muchas familias de asumir alquileres completos que superan los 1.200 euros mensuales en algunas ciudades".
Mucho más que estudiantes universitarios
Tradicionalmente, el alquiler de habitaciones se asociaba exclusivamente a estudiantes universitarios y jóvenes en sus primeros años laborales. Sin embargo, el mercado actual muestra una realidad muy diferente: personas de entre 35 y 50 años con empleos estables, familias monoparentales e incluso jubilados buscan ahora compartir vivienda como solución permanente.
Los datos de pisos.com muestran que el verano de 2025 marcó un punto de inflexión. Durante julio y agosto, la oferta de habitaciones disponibles experimentó crecimientos históricos, coincidiendo con el periodo en que muchos propietarios revalúan sus estrategias de alquiler ante la dificultad creciente para encontrar inquilinos capaces de asumir el coste total de un piso.
Tras los picos veraniegos, los meses de septiembre, octubre y noviembre mantuvieron incrementos significativos del 24%, 47% y 28%, respectivamente.
