El euríbor encadena su tercer mes consecutivo de subidas y cierra mayo en el 2,8%, consolidando un cambio de tendencia marcado por el repunte de la inflación y el impacto de la crisis energética derivada del conflicto en Oriente Medio.
Desde febrero, el principal índice de referencia de las hipotecas variables en España ha escalado cerca de 0,6 puntos, situándose en niveles que no se veían desde septiembre de 2024, cuando el Euribor a doce meses cerró al 2,936%.
El último dato sobre contratación de hipotecas en Canarias es de marzo y constata una caída del 8,5% con respecto al mismo mes de 2025 en Canarias, quedando en 1.408 frente a las 1.539 de un año atrás, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Para Ricardo Gulias, consejero delegado de la empresa RN Tu Solución Hipotecaria, el comportamiento del euríbor confirma la entrada en “una fase de tensión” impulsada por el contexto geopolítico y por las nuevas expectativas de endurecimiento monetario por parte del Banco Central Europeo (BCE). “Yo no hablaría todavía de un nuevo ciclo alcista estructural, pero sí de un rebote provocado por la guerra de Irán, por el cambio brusco en la inflación y por el aumento del riesgo geopolítico”, explica Gulias.
La evolución del conflicto en Oriente Medio, especialmente tras las tensiones energéticas generadas en torno al estrecho de Ormuz, ha alterado las previsiones del mercado sobre la política monetaria europea. El incremento del precio del petróleo y del gas ha vuelto a disparar las expectativas inflacionistas en la eurozona y el mercado ya descuenta nuevas subidas de tipos por parte del BCE a partir de junio.
“Si el Banco Central Europeo confirma una subida de tipos en junio o mantiene un tono muy restrictivo, no sería descartable ver al euríbor acercarse o incluso superar puntualmente el 3% durante el verano”, señala Gulias. No obstante, matiza que para consolidar ese escenario sería necesario ver “una inflación persistente, una tensión energética prolongada y un mercado convencido de que el BCE tendrá que seguir endureciendo su política monetaria”.
El repunte del euríbor ya está teniendo un impacto directo en las hipotecas variables que revisan cuota este mes. Para un préstamo medio de 150.000 euros a 30 años con diferencial de euríbor +1%, la cuota mensual puede incrementarse en torno a 60 euros mensuales respecto a hace un año.
El experto considera que las situaciones de mayor riesgo se concentran actualmente en determinados préstamos mixtos que están entrando ahora en su fase variable, aunque llama a evitar mensajes alarmistas ya que muchas familias ya ajustaron su financiación durante el anterior ciclo alcista.
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