El auge de los precios de los alquileres en Canarias está haciendo que vuelva a generalizarse el deseo de adquirir una vivienda en el archipiélago. Casi siete de cada diez canarios (69%) activos en el mercado de la vivienda consideran que el precio actual del alquiler hace que compense más pagar una hipoteca que buscar un inmueble como inquilinos.
Estas son algunas de las principales conclusiones que se extraen del informe “Radiografía del mercado de la vivienda en Canarias en el primer semestre de 2025”, elaborado por Fotocasa Research, en el que se pulsa el comportamiento de la oferta y la demanda de vivienda en Canarias durante los primeros seis meses del año.
Otra opinión que genera un apoyo mayoritario es que las condiciones hipotecarias actuales hacen difícil la compra de vivienda: un 68% de los canarios activos en el mercado inmobiliario están de acuerdo con esta afirmación.
“La propiedad vuelve a ganar protagonismo como símbolo de seguridad futura, herramienta de inversión, creación de patrimonio y legado familiar. En el contexto actual, si analizamos los datos, comprar una vivienda resulta, en muchos casos, más económico que alquilarla.
Por ejemplo, para una vivienda valorada en 400.000 euros, la cuota hipotecaria mensual puede situarse en torno a los 1.300 euros, mientras que el alquiler de ese mismo inmueble ronda los 1.800 euros mensuales. Por ello, en un contexto de dificultad de acceso, el ciudadano de a pie considera que tener una vivienda hoy en día es algo parecido a tener un tesoro. Y siguiendo esta tendencia, es probable que en los próximos años la brecha social se acentúe en función del acceso a la vivienda, diferenciando claramente entre las familias que hayan logrado convertirse en propietarias y las que no”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Casi la mitad prevén una nueva burbuja inmobiliaria
En tercer lugar, otra opinión que genera un notable consenso entre los canarios activos en el mercado inmobiliario es que, actualmente, comprar una vivienda es una buena inversión. Concretamente, un 67% de los encuestados comparte esta consideración.
Igualmente, un 65% de los canarios que participan en el mercado de la vivienda afirman que el sentimiento de propiedad está muy arraigado en la mentalidad de los españoles.
Por otro lado, existen otras opiniones que, aun siendo relativamente mayoritarias, generan un menor consenso. Por ejemplo, un 39% de los canarios activos en el mercado de la vivienda aseguran que la tendencia actual es alquilar más y comprar menos, mientras que el 45% de los encuestados se mantienen neutros en esta cuestión y el 17% están en contra.
Igualmente, un 49% de las personas activas en el mercado de la vivienda en Canarias opinan que estamos próximos a una nueva burbuja inmobiliaria, algo que el 13% de los encuestados rechazan y que deja indecisos al 38% restante.
Por último, la opinión menos compartida es que las normativas actuales de control de los precios de alquiler de vivienda favorecerán el equilibrio entre oferta y demanda: únicamente el 24% de los encuestados defiende esta opción, mientras que el 31% se oponen a esto y un 45% se mantienen neutros.