En Canarias, en 2025, fue necesario destinar íntegramente el sueldo bruto de 122 meses (10,1 años) al pago de una vivienda, según el estudio 'Relación de salarios y la compra de vivienda en 2025', basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa. Esta cifra indica que, en tan solo un año, los canarios tuvieron que destinar once meses más de salario al pago de la vivienda respecto a 2024.
En 2025 el precio de la vivienda en venta en Canarias cerró con un incremento anual del 21,3% y situó el precio en diciembre en 3.319 euros el metro cuadrado. Teniendo en cuenta el salario bruto medio registrado por InfoJobs, que en 2025 fue de 26.186 euros (2.182 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas) y un 3% más elevado que el año anterior; los canarios tuvieron que dedicar 10,1 años de su salario bruto íntegro, el equivalente a 122 meses, al pago de una vivienda de 80 metros cuadrados.
Por provincias, la situación es más grave en la de Santa Cruz de Tenerife, donde son necesarios 11,3 años de salario íntegro para pagar una vivienda, mientras que en la provincia de Las Palmas se elevan a 8,4 años.
“España atraviesa la peor crisis de accesibilidad a la vivienda de su historia. Nunca antes los ciudadanos habían tenido que destinar tantos años de sueldo para comprar una vivienda", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
En 2025, el tiempo necesario para pagar una vivienda aumentó en 15 comunidades autónomas, mientras que solo se mantuvo estable en dos de ellas y no disminuyó en ninguna respecto al año anterior.
Si se analiza en detalle Baleares, la comunidad donde los residentes necesitaron más tiempo para pagar una vivienda, el precio de la vivienda en venta cerró 2025 con un incremento anual del 14,6%, situando el precio medio en diciembre en 5.267 euros el metro cuadrado. Esto supone que los residentes de Baleares tuvieron que destinar 15,1 años de salario bruto íntegro, el equivalente a 181 meses.
Madrid es la comunidad donde más creció el esfuerzo en 2025: se incrementó en 34 meses, es decir, 2,8 años, al pasar de 12,2 años en 2024 a 15 años en 2025.
A Madrid, le siguen las comunidades de Baleares (de los 13,5 años en 2024 a los 15,1 años en 2025, que incrementó el pago en 19 meses –1,6 años–); Andalucía (de los 6,4 años en 2024 a los 7,9 años en 2025, incrementado el pago en 19 meses –1,6 años–); Región de Murcia (de los 4,4 años en 2024 a los 5,8 años en 2025, que incrementó el pago en 17 meses –1,4 años–); Cantabria (de los 6,3 años en 2024 a los 7,6 años en 2025, que incrementó el pago en 16 meses –1,3 años–;
Por debajo de los siete años se ubican Asturias (de los 5,2 años en 2024 a los 6,5 años en 2025, que incrementó el pago en 15 meses –1,3 años–); Comunidad Valenciana (de los 6,4 años en 2024 a los 7,6 años en 2025, que incrementó el pago en 15 meses –1,2 años–); y Cataluña (de los 8,4 años en 2024 a los 9,4 años en 2025, que incrementó el pago en 12 meses –1,0 años–).
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