Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en noviembre de 2025 tuvo un precio medio de 2.389 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 0,24% frente al mes de octubre, la tercera más intensa del país. Interanualmente, subió un 0,89%.
Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (5.114 euros), entre otras.En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2025 registró un precio medio de 2.420 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,10%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 3,04%.
En el ámbito hipotecario, la ligera relajación de los tipos de interés ha devuelto algo de oxígeno a los compradores, pero el entorno sigue siendo exigente. “Los bancos mantienen criterios prudentes y los compradores necesitan una base financiera sólida para acceder al crédito”, asegura Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
En este sentido, las compraventas siguen arrojando cifras relevante. “El volumen de transacciones es sólido, sostenido por compradores solventes e inversores, mientras que las adquisiciones de primera vivienda siguen debilitadas por la falta de ahorro previo y los precios elevados”. Para Font, “el gran reto sigue siendo la oferta de vivienda, ya que continúa muy por debajo de las necesidades reales del país”.
Caída de precio en las capitales canarias
Mensualmente, ambas provincias canarias subieron, siendo el incremento de Las Palmas (0,08%) más contenido que el de Santa Cruz de Tenerife (0,41%), que fue el quinto más intenso de España. Frente al pasado año, fue Las Palmas (1,56%) la que creció más que Santa Cruz de Tenerife (0,22%), que arrojó el repunte más contenido del país. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (2.439 €/m²) fue la octava en el ranking general, y Las Palmas (2.342 €/m²) la novena.
En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (-0,06%) bajó algo menos que Santa Cruz de Tenerife (-0,22%) en el último mes. De un año a otro, Santa Cruz de Tenerife (-7,87%) fue la tercera que más se ajustó del país, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-4,23%) arrojó una caída más moderada. Con 2.652 euros por metro cuadrado en noviembre de 2025, Las Palmas de Gran Canaria fue la capital canaria más cara. Santa Cruz de Tenerife (2.312 €/m²) fue más barata.
