El canario medio dedicó el 56% de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda en 2025, frente al 55% que dedicó en 2024, según el estudio 'Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2025' basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa.
En 2025, el precio de la vivienda en alquiler en Canarias cerró con un incremento anual del 12,8% y situó el precio en diciembre en 15,23 euros el metro cuadrado al mes. Esto significa que los canarios tuvieron que dedicar un 56% del sueldo al pago de una vivienda en alquiler de 80 metros cuadrados, el porcentaje más alto desde 2019, teniendo en cuenta el salario bruto medio de Canarias registrado por InfoJobs, que en 2025 era de 26.186 euros (2.182 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas).
Los datos del año pasado marcan un punto de inflexión en la crisis de accesibilidad a la vivienda en España. Es el año en el que el esfuerzo salarial destinado al alquiler alcanza el nivel más alto de la serie histórica: destinar el 50% del sueldo al pago de la vivienda supone una situación de auténtica emergencia habitacional ya que se encuentra 20 puntos por encima de lo recomendado por los organismos oficiales de control.
"Cuando la mitad del salario se destina únicamente a pagar el alquiler, la capacidad de ahorro desaparece y se limita el acceso a otros gastos esenciales, deteriorando gravemente la calidad de vida de los ciudadanos. Esta presión económica está obligando a muchas personas a retrasar decisiones vitales, como emanciparse, formar una familia o incluso cambiar de emple”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por su parte, Mónica Pérez, directora de comunicación de InfoJobs añade: “Los datos de 2025 confirman la creciente desconexión entre la evolución salarial y el precio del alquiler en España. En este sentido, los sueldos ofertados han mantenido una tendencia al alza –aunque moderada– en los últimos años. El salario bruto anual ofertado en 2025 fue de 27.336 euros, solo un punto porcentual más respecto al año anterior, es decir, 276 euros".
En Madrid y Cataluña, el 70% del sueldo va alquiler
En 2025, en 14 comunidades autónomas se incrementó el dinero destinado a pagar el alquiler, mientras que en Navarra y Madrid se mantuvo y solo en Aragón el porcentaje ha disminuido. Por otro lado, Madrid es la comunidad que destinó el mayor porcentaje de su sueldo al pago del alquiler, el 71% del sueldo bruto en 2025, el mismo valor que en 2024, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.
Si analizamos al detalle Madrid, vemos que el precio de la vivienda en alquiler cerró 2025 con un descenso anual del 1,4% y situó el precio de diciembre en 20,33 euros/m2 al mes. Esto supone que los madrileños destinaron el 71% de su sueldo bruto al pago del alquiler, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Madrid registrado por InfoJobs, que en 2025 era de 27.680 euros (2.307 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas).
Viendo los datos en conjunto, el orden de las comunidades autónomas que dedicaron más dinero de sus sueldos a pagar el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados es: Madrid (71%), Cataluña (70% del sueldo bruto), Baleares (64%), País Vasco (58%), Canarias (56%), Comunidad Valenciana (48%), Cantabria (43%), Navarra (41%), Andalucía (41%), Asturias (41%), Galicia (38%), Aragón (37%), Castilla y León (36%), Región de Murcia (36%), La Rioja (36%), Castilla-La Mancha (32%) y Extremadura (29%).
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