El piso tipo de alquiler en Canarias registró en julio de 2026 un precio medio de 13,29 euros por metro cuadrado, lo que supuso un descenso en precio frente a junio del 0,41%, el tercero más intenso de España. Respecto a julio de 2025, creció un 1,32%, el incremento más reducido del país.
Canarias fue la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (21,82 euros), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2026 un precio medio por metro cuadrado de 14,82 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,07%. En la comparativa interanual, creció un 9,45%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, la gran cuestión ya no es si los precios del alquiler suben o bajan, sino “qué está pasando en un mercado en el que cada vez más personas necesitan alquilar y cada vez hay menos viviendas disponibles para hacerlo”. En este sentido, el experto admite que “el alquiler se encuentra sometido a una presión estructural que difícilmente va a desaparecer a corto plazo”.
En el contexto actual, la renta ha dejado de ser la única variable: “También aumenta la competencia entre inquilinos, se acortan los tiempos de decisión y se endurecen las condiciones de acceso”, revela Font. Así, el directivo remarca que “el problema, no es solo cuánto cuesta alquilar, sino quién puede acceder al alquiler y en qué condiciones”.
Igualmente, del lado de los propietarios, el portavoz del portal inmobiliario comenta que “señalarlo como único beneficiado es una visión muy simplista”, añadiendo que, “si bien es cierto que la escasez de vivienda otorga una posición de fuerza a quien dispone de un inmueble en una zona con alta demanda, el propietario afronta costes de mantenimiento, fiscalidad, gastos de comunidad, seguros y un entorno normativo que ha aumentado la percepción de riesgo”, concluye.
La provincia de Las Palmas, la que menos encarece sus precios en el último año
Frente a junio, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (0,40%) arrojó el séptimo repunte más leve de España, mientras que Las Palmas (-1,07%) fue la tercera que más bajó del país. En la variación interanual, ambas subieron. Santa Cruz de Tenerife marcó una subida del 4,48% y Las Palmas (1,11%) fue la que menos subió del país. Con 13,99 euros por metro cuadrado en julio de 2026, Las Palmas fue la séptima provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 12,55 euros fue la novena.
En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria obtuvo una subida mensual del 0,43%, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-1,25%) fue la sexta que más cayó de España. De un año a otro, Santa Cruz de Tenerife (5,48%) fue la sexta capital que más subió de España. Las Palmas de Gran Canaria (3,07%), contuvo su ascenso. En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (14,01 €/m²) fue la novena más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (12,53 €/m²) fue algo más asequible.
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