Entre los años 2018 y 2025, el archipiélago canario ha perdido un total de 8.676 viviendas en alquiler residencial habitual, lo que representa una caída del 32,6% en la oferta disponible en el portal inmobiliario idealista. El número de inmuebles destinados al alquiler permanente pasó de 26.564 en 2018 a tan solo 17.888 en 202.
Este retroceso refleja la tendencia del conjunto de España, donde la oferta de arrendamiento de larga estancia se redujo un 44% en el mismo periodo, pasando de 902.664 anuncios a 510.091. Sin embargo, la brecha canaria muestra dinámicas provinciales y urbanas con importantes contrastes.
La provincia de Las Palmas, el principal foco del retroceso con 7.746 viviendas menos en oferta, pasando de 16.596 anuncios en 2018 a 8.850 en 2025, lo que supone una reducción cercana al 46,7%.
La provincia de Santa Cruz de Tenerife sufrió un impacto más moderado pero constante, perdiendo 930 inmuebles de alquiler residencial (de 9.968 en 2018 a 9.038 en 2025, un descenso del 9,3%).
Las capitales canarias: desplome en Las Palmas de Gran Canaria
El impacto en las dos capitales insulares muestra realidades distintas en cuanto a volumen, aunque ambas registran caídas destacadas.
Las Palmas de Gran Canaria vivió un drástico ajuste en el mercado. La capital grancanaria pasó de contar con 9.939 anuncios de arrendamiento permanente en 2018 a disponer de solo 4.469 en 2025. Esto supone una pérdida neta de 5.470 viviendas (-55%).
Entretanto, Santa Cruz de Tenerife vio reducirse su oferta de alquiler de larga estancia en 1.217 viviendas, cayendo de 3.360 en 2018 a 2.143 en 2025 (-36,2%).
Por regiones, la Comunidad de Madrid lideró el desplome nacional con 137.411 viviendas menos (-54%), seguida de Cataluña con una pérdida de 124.582 (-71%).
En el ámbito urbano, Barcelona capital perdió el 83% de su oferta de alquiler residencial habitual, pasando de 113.853 a 19.723 anuncios. En el extremo opuesto, La Rioja fue la única comunidad autónoma donde la oferta logró crecer (+282 anuncios).
La metodología utilizada por idealista/data para este informe analiza exclusivamente los anuncios activos de alquiler permanente, excluyendo expresamente las modalidades de alquiler de temporada y el alquiler por habitaciones.
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