Una plaza de aparcamiento incrementa el valor de un piso en un 6% de media en Canarias con datos de febrero de 2026.
Concretamente, el precio de un inmueble medio de 80 metros en Canarias pasa de 268.447 euros sin garaje a 284.677 euros al contar con una plaza de aparcamiento.
En el conjunto de España, esta diferencia se sitúa en el 5,9%. En términos absolutos, el precio medio de una vivienda a nivel nacional se sitúa en 235.981 euros, mientras que el precio medio de un piso con garaje alcanza los 250.013 euros.
"El garaje continúa siendo un activo relevante en el mercado inmobiliario de Canarias, aunque su peso en la transacción final se está moderando. La vivienda ha registrado un incremento muy intenso en los últimos años, mientras que el coste de las plazas de aparcamiento se ha mantenido más estable.”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
En términos históricos, el incremento de valor registrado en 2026 (5,9%) en el conjunto de España por añadir un aparcamiento a un piso de 80 metros cuadrados en oferta supone una moderación respecto a la variación agregada del 7,5% alcanzada en 2025, y se sitúa por debajo de los máximos de la última década.
El mayor impacto del garaje sobre el precio total de la vivienda se registró en 2016, cuando llegó a elevar el valor del inmueble un 10,5%.
En aquel momento, el precio medio de una vivienda era de 128.769 euros, y con garaje ascendía a 142.316 euros (dejando el precio medio de un aparcamiento en los 13.547 euros). Por lo tanto, en líneas generales, los precios de los aparcamientos se han mantenido relativamente estables en la última década, mientras que, comparativamente, las valoraciones medias de las viviendas se han disparado en España. Por consiguiente, a nivel tendencial, los aparcamientos aportan ahora menor valor proporcional al precio final de una vivienda.
Extremadura, Castilla y León y Galicia, donde más se incrementa el valor de la vivienda con garaje
El análisis por comunidades autónomas muestra diferencias significativas en el impacto del garaje sobre el precio final de la vivienda. En febrero de 2026, Extremadura (14,8%) es el territorio donde más se incrementa el valor de la vivienda al incorporar una plaza de garaje.
Le siguen Castilla y León (11,0%), que también superan con holgura la media nacional del 5,9%, Galicia (9,6%) y Castilla y La Mancha (9%). Por detrás se sitúan Cantabria (8,4%), Aragón (8,1%), Asturias (7,9%), La Rioja (7,9%) y Andalucía y País Vasco donde se incrementa el valor un 7% en ambas comunidades.
En el lado contrario, Madrid es la comunidad autónoma en la que menos diferencia existe entre el precio de una vivienda sin garaje y una con plaza de aparcamiento, con un incremento del 3,2%. También se sitúan por debajo de la media Baleares (4,8%), Cataluña (5,2%), y la Comunidad Valenciana (5,7%). Por su lado, Canarias (6,0%) y Región de Murcia (6,2%) se encuentran más cerca de la media nacional. En términos absolutos, los precios más elevados de una plaza de aparcamiento se registran en País Vasco (20.748 euros) y Baleares (20.260 euros).