La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros aumentó un 2% interanual en España en el primer semestre del año hasta alcanzar las 71.155 operaciones, con británicos, marroquíes y alemanes a la cabeza.
En Canarias en cambio cayó un un 7,7%, mientras el precio de las propiedades adquiridas subía un 14,1%.
Entre los extranjeros residentes en el archipiélago, los italianos representaron el 22,5% de las operaciones, seguidos por británicos con el 7,5% de las compras.
En cambio, entre los no residentes los alemanes supusieron el 22% de las operaciones, mientras que los italianos quedaron en segundo lugar con el 11,6% de las compras en este grupo poblacional.
Así se deduce de los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado, que ponen de manifiesto que las operaciones efectuadas por extranjeros supusieron en la primera mitad del año el 19,3% del total, lo que supone un ligero retroceso respecto del primer semestre de 2024 (20,3 %) y de 2023 (21,3 %).
Los residentes ya copan más del 60% de las compras entre los extranjeros
Los extranjeros residentes concentraron el 60,9% de estas compras, un 6,4% más que un año antes, mientras que los no residentes protagonizaron el 39,1% restante, registrando en este caso un retroceso del 4,1% en un contexto marcado por el fin de las 'golden visa' y el anuncio de desincentivar fiscalmente la compra por parte de no residentes.
Salvo en cuatro comunidades autónomas, la compraventa de vivienda por parte de extranjeros aumentó en todas. Los mayores avances se dieron en Asturias (30,8%), Castilla y León (25,9%), Galicia (14,3%), Castilla-La Mancha (11,7%), Extremadura (10,6%), Aragón (10,4 %) y La Rioja (9,9 %).
Con avances más moderados figuran Cataluña (7,1%), Andalucía (6%), Cantabria (5,5%), Murcia (3,1%), País Vasco (2,4%) y Comunidad de Madrid (0,1%).
Por el contrario, y a diferencia el pasado año, se observaron retrocesos en Canarias (-7,7%), Baleares (-6,8%), Navarra (-3,7%) y Comunidad Valenciana (-3,6%).
Los de EEUU, los que más pagan más caro
El precio promedio de las operaciones realizadas por los extranjeros se situó en 2.417 euros/m² en la primera mitad del año, un 7,6% más que un año antes. Los no residentes siguen pagando importes mayores (3.126 euros/m²) que los extranjeros residentes (1.912 euros/m²) y los nacionales (1.809 euros/m²).
Salvo en Extremadura (-3,5%) y Cantabria (-2,8%), los precios medios de las propiedades adquiridas por extranjeros crecieron en todas las comunidades, con Madrid (17,1%), La Rioja (16,3%), Islas Canarias (14,1%), Murcia (12,2%) y Cataluña (10,9 %) a la cabeza.
Los importes medios más elevados correspondieron a los procedentes de EEUU (3.465 euros/m²), seguidos de Suiza (3.457); Suecia (3.421); Noruega (3.292) y Alemania (3.270). También registraron precios por encima de la media los compradores de Polonia, Francia, Países Bajos, Bélgica, Italia, Rusia, Irlanda y Reino Unido.
Los valores más bajos se observaron entre los compradores de Marruecos (747 euros/m²), Rumanía (1.325) y Ecuador (1.328).
