El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias sube un 0,2% en su variación mensual y un 18,6% en su variación interanual, situando el precio medio de las viviendas ofertadas en enero en 3.325 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Si calculamos este último incremento mensual y lo multiplicamos por los 80 metros de una vivienda estándar, vemos que valor medio de una vivienda es 265.978 euros en enero.
Hace un año el precio habría sido 224.198 euros (41.781 euros de diferencia). Este último valor interanual (18,6%) es el segundo incremento más alto detectado en este periodo del año en los últimos 20 años.
Por provincias, la subida es ligeramente mayor en Santa Cruz de Tenerife (19,5%) que en Las Palmas (19,1%). En cuanto a los precios Santa Cruz de Tenerife es la más cara con 3.664 euros/m2, seguida de Las Palmas con 2.801 euros/m2.
Por municipios, los mayores incrementos se registraron en Los Realejos (45,6%), Telde (37,6%), La Oliva (31,1%), Santa Cruz de Tenerife capital (24,9%), San Cristóbal de la Laguna (24,7%), Arrecife (24,0%), San Miguel de Abona (17,5%), Guía de Isora (16,8%), Las Palmas de Gran Canaria (14,4%), Arona (12,7%), Granadilla de Abona (11,4%), Santa Lucía de Tirajana (10,6%), Adeje (9,9%), Puerto de la Cruz (8,7%), Puerto del Rosario (6,5%) y Santiago del Teide (3,7%).
“A pesar de que el crecimiento mensual se ha moderado ligeramente hasta el 0,2%, la presión acumulada sigue siendo extrema. No estamos ante una burbuja inmobiliaria, sino ante un desequilibrio estructural agravado por la condición de insularidad: la demanda —tanto local como internacional— sigue en máximos, mientras que la falta de oferta de obra nueva y la escasez de suelo disponible impiden que el mercado se autorregule. Esta situación está complicando seriamente la accesibilidad, especialmente para los residentes locales y los jóvenes, que ven cómo el acceso a la propiedad se vuelve un reto cada vez más difícil en las islas”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por comunidades, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en enero. Los incrementos superiores al 10% afecta a once comunidades y son: Región de Murcia (27,1%), Andalucía (24,5%), Comunitat Valenciana (23,8%), Asturias (23,3%), Madrid (19,6%), Cantabria (19,0%), Canarias (18,6%), Baleares (14,4%), Galicia (14,0%), Cataluña (12,8%), País Vasco (11,4%) y Castilla-La Mancha (10,2%), todos por encima del 10% de variación interanual. Le siguen, Castilla y León (9,9%), Aragón (7,8%), La Rioja (7,5%), Navarra (6,7%) y Extremadura (6,6%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Baleares y Madrid, que por primera vez supera los 5.000 euros, en concreto se Baleares sitúa en 5.293 euros/m2 y Madrid en 5.225 euros/m2. Le siguen, País Vasco con 3.684 euros, Canarias con 3.325 euros, Cataluña con 3.246 euros, Andalucía con 2.775 euros, Comunitat Valenciana con 2.634 euros, Cantabria con 2.519 euros, Asturias con 2.233 euros, Navarra con 2.203 euros, Galicia con 2.157 euros, Región de Murcia con 1.919 euros, Aragón con 1.881 euros, La Rioja con 1.802 euros, Castilla y León con 1.696 euros, Castilla-La Mancha con 1.338 euros y Extremadura con 1.309 euros.