El precio de alquilar una habitación en Canarias cuesta de media 452 euros al mes, es decir, un 48% más que hace 5 años (desde 2020) y un 63% más respecto a hace 10 años (2015), según el estudio a mitad de año de “Viviendas compartidas en España en 2025” basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de diciembre de los últimos 10 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Así, los precios medios de las habitaciones en un año pasaron de 440 euros/mes en diciembre de 2024 a los 452 euros/mes de diciembre de 2025. Es el precio mensual más alto detectado en los últimos 10 años de análisis, a pesar de que el incremento en un año apenas ha subido un 2,9% (valor anual 2025).
“El mercado de la vivienda compartida en Canarias registra en 2025 un nuevo avance, con una subida anual del 2,9%, que sitúa el precio medio de una habitación en 452 euros al mes. Aunque el incremento interanual es moderado, este importe representa el precio mensual más alto alcanzado en los últimos diez años de análisis, lo que confirma una tendencia claramente alcista a largo plazo.
De hecho, alquilar una habitación en el archipiélago es hoy un 48% más caro que hace cinco años y un 63% más que hace una década. Esta evolución no es homogénea dentro de la comunidad, ya que existen diferencias significativas entre capitales: mientras Santa Cruz de Tenerife supera los 500 euros mensuales, Las Palmas de Gran Canaria se sitúa en un nivel inferior, aunque cercano a la media autonómica, lo que refleja la diversidad de presión del mercado según la isla y la ciudad”, señala la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
El orden de las comunidades autónomas que se han visto afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en 2025 es: Castilla-La Mancha (12,5%), Cantabria (8,2%), Extremadura (8,0%), Castilla y León (4,9%), Galicia (4,0%), Madrid (3,7%), Comunitat Valenciana (3,1%), Región de Murcia (3,1%), Canarias (2,9%), Navarra (2,5%), Asturias (2,3%), La Rioja (2,0%), Aragón (1,9%), País Vasco (1,2%), Baleares (1,0%) y Cataluña (0,4%). Por otro lado, la comunidad en el que el precio anual desciende es Andalucía (-3%).
En cuanto a los precios, son cuatro las comunidades con un precio por encima de los 500 euros al mes en diciembre de 2025 y son: Cataluña con 638 euros/mes, Madrid con 608 euros/mes, Baleares con 580 euros/mes y País Vasco con 580 euros/mes. Le siguen con un precio inferior las comunidades de Navarra con 483 euros/mes, Canarias con 452 euros/mes, Comunitat Valenciana con 441 euros/mes, Cantabria con 384 euros/mes, Andalucía con 379 euros/mes, Aragón con 364 euros/mes, Galicia con 342 euros/mes, La Rioja con 333 euros/mes, Asturias con 322 euros/mes, Región de Murcia con 318 euros/mes, Castilla y León con 315 euros/mes, Castilla-La Mancha con 298 euros/mes y Extremadura con 261 euros/mes.
