Canarias fue el principal destino nacional de inversión hotelera, captando más de 1.030 millones de euros en 2025, según datos facilitados por la consultora de inversiones, Colliers.
La inversión hotelera en Canarias el año pasado supuso un incremento del 56% con respecto al año anterior y es el segundo mayor registro del periodo post-pandemia.
El volumen de inversión hotelera en España alcanzó en 2025 los 4.275 millones de euros, con Canarias concentrando aproximadamente un 24% de la cuota total, a través de 17 transacciones.
Entre las operaciones más relevantes destacan la adquisición del Resort Mare Nostrum en Tenerife por Spring Hotels; la venta de un portfolio de 3 Hotels por parte de Hyatt a Arcano Partners; o la compra del Grand Teguise Playa (4* y 300 habitaciones) en Lanzarote por parte de Alexandre Hotels.
Según el Informe Destino Islas: Canarias vs. Baleares 2026, elaborado por Colliers Desde 2019 y hasta 2025, Canarias y Baleares captaron de forma conjunta más de 8.100 millones de euros de inversión hotelera. De ese volumen, cerca de 7.000 millones de euros se concentran entre 2021 y 2025.
Un negocio hotelero muy rentable
El informe de Colliers destaca la vitalidad del turismo en el archipiélago. En 2025, Canarias registró 72,8 millones de pernoctaciones, lo que supone unos niveles prácticamente iguales a los del 2024 (72,9 millones). Las pernoctaciones internacionales representaron nuevamente el 87% del total, manteniendo a la región como el principal destino de España en cuanto a pernoctaciones.
En lo que se refiere a la oferta, las Islas Canarias registraron en 2025 un ajuste moderado, con una contracción del -1,2% respecto al 2024, posiblemente debido a cierres puntuales por reformas integrales, sugiriendo una estabilización de la oferta hotelera en el archipiélago.
En Canarias, el ADR (tarifa media diaria) se situó en 142 euros en 2025, registrando un crecimiento anual compuesto del +7,2% entre 2021 y 2025, impulsado principalmente por la progresiva cualificación y reposicionamiento de la planta hotelera del archipiélago.
La ocupación alcanzó el 84,5%, lo que supuso apenas medio punto porcentual más frente a 2024. (+0,4 p.p). Cabe destacar que el crecimiento del RevPAR desde el 2021 ha sido también especialmente sólido, situándose en el +17,3%, hasta alcanzar los 120€ en 2025, marcando récord histórico tras registrar un crecimiento interanual del +5,6%.
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