Los destinos vacacionales atraviesan una transformación marcada por la búsqueda de experiencias de mayor calidad, más sostenibles y más conectadas con el entorno. Cada vez más viajeros priorizan enclaves capaces de combinar clima, naturaleza, bienestar y servicios en complejos diseñados para disfrutar de estas ubicaciones de una forma más experiencial y flexible. En este contexto, Lanzarote se ha consolidado como uno de los puntos de interés turístico más atractivos y equilibrados del sur de Europa. La isla cuenta con cerca de 4.800 horas de sol al año y 191 kilómetros de costa abierta al Atlántico, un entorno natural único que combina playas, paisajes protegidos y una identidad arquitectónica y cultural profundamente vinculada al territorio.
A ello se suma una sólida conectividad internacional: 81 aeropuertos de 17 países operan vuelos directos con Lanzarote, reforzando su capacidad para atraer turismo internacional durante todo el año. Según la Federación Turística de Lanzarote (FTL), durante el primer trimestre de 2026 la isla recibió cerca de 938.000 turistas, un 2,5% más que en el mismo periodo del año anterior. Un crecimiento moderado que confirma la solidez del destino sin alterar el equilibrio territorial que Lanzarote lleva años defendiendo. De hecho, en 2025 la isla registró el incremento turístico más contenido de Canarias —un 1,4% respecto a 2024, según el Instituto Canario de Estadística (ISTAC)—, consolidando una estrategia que prioriza la calidad del visitante, la sostenibilidad y la protección del entorno.
Resort living para vivir los destinos vacacionales
En Costa Teguise, uno de los principales enclaves turísticos de la isla, Kategora desarrolla Kora Maresía, un nuevo complejo ubicado en primera línea de la costa oriental de Lanzarote que reinterpreta el concepto de alojamiento vacacional desde una propuesta orientada al bienestar, el diseño y la integración paisajística. El proyecto, integrado en la línea ‘Beach’ de Kora Living —la marca hotelera de Kategora—, está concebido para ofrecer una experiencia resort premium abierta al Atlántico y adaptada a las nuevas demandas del turismo internacional.
«El viajero actual busca algo más que un alojamiento. Busca vivir el destino de forma auténtica, sentirse parte de él y disfrutar de espacios que le permitan combinar descanso, bienestar y una forma diferente de conectar con el lugar», explica Agustín Orcasitas, Chief Commercial Officer de Kategora. «Kora Maresía refleja perfectamente esta evolución del mercado y nuestra forma de entender los complejos vacacionales: proyectos sostenibles, integrados en el entorno y diseñados para generar valor a largo plazo», añade.
Kora Maresía contará con 144 apartamentos distribuidas en nueve tipologías diferentes, con uno, dos y tres dormitorios y superficies que alcanzan hasta los 266 m², incluyendo amplias terrazas privadas abiertas al océano Atlántico. Además, dispondrá de 12.700 m² de zonas comunes concebidas como espacios polivalentes donde se realizarán diversas actividades que fomentarán la interacción entre los huéspedes, con tres piscinas exteriores, más de 8.500 m² de jardines, áreas wellness, coworking, zona gastronómica y un mercado gourmet con productos kilómetro cero, entre otros.
La propuesta responde a una nueva generación de complejos turísticos donde diseño, experiencia y operativa profesionalizada conviven con una demanda internacional activa durante todo el año. Kora Maresía se apoya además en la experiencia de Kora Living, ya presente en Canarias a través de sus dos complejos en operación en Tenerife. Kora Nivaria Beach, consolidado como uno de los referentes del resort living premium en las islas, generando rentabilidades de doble dígito para sus propietarios. A él se suma Kora Tigot, que abrió sus puertas a finales de 2025, reforzando así la capacidad de gestión hotelera y operativa de la compañía en el archipiélago.
El proyecto, ubicado en Costa Teguise, abrirá sus puertas en 2027 y prevé una rentabilidad neta estimada del 6,5% —con unidades disponibles desde 315.000 €—, además de ventajas de uso y disfrute para los propietarios a través del programa de fidelización Kora Rewards.
Una arquitectura que nace del paisaje
Uno de los grandes valores diferenciales de Kora Maresía reside en su integración arquitectónica y paisajística. El proyecto ha sido diseñado por el prestigioso estudio internacional HofmanDujardin junto al estudio lanzaroteño ISOC, dando lugar a una propuesta contemporánea profundamente vinculada a la identidad visual de la isla. La horizontalidad de los volúmenes, los tonos terrosos, el uso de materiales naturales y la relación constante con el mar y el paisaje volcánico convierten al complejo en una extensión natural del entorno. «La arquitectura debía dialogar con Lanzarote desde el respeto y la sensibilidad local», señala Eneko Balda, Chief Development Officer de Kategora. «Queríamos un edificio que pareciera surgir de la propia isla».
El interiorismo, también desarrollado por HofmanDujardin, incorpora materiales nobles y locales como piedra volcánica, fibras naturales y maderas utilizadas tradicionalmente en la arquitectura canaria. La vegetación, diseñada por el estudio La Tarde Paisaje, desempeña igualmente un papel protagonista: más de 8.500 m² de jardines y recorridos vegetales multisensoriales con especies autóctonas que favorecen la biodiversidad insular y reducen el consumo hídrico.
La actuación permitirá además recuperar y valorizar su frente costero, integrándolo con el paseo marítimo y devolviendo protagonismo al paisaje y al mar. «Recuperar este enclave y abrirlo nuevamente al entorno forma parte de nuestro compromiso con la isla y con una forma más responsable de desarrollar Kora Maresía», afirma Balda.
Sostenibilidad como eje del proyecto
La sostenibilidad atraviesa todas las dimensiones de Kora Maresía, desde la construcción hasta su futura operación. El complejo incorpora soluciones pasivas y activas de eficiencia energética, iluminación de bajo consumo, envolvente térmica de altas prestaciones y paneles solares con capacidad de 100 kWh.
Uno de los elementos más innovadores será la futura Estación Desaladora de Agua de Mar (EDAM), actualmente en tramitación administrativa, que permitirá cubrir prácticamente la totalidad del consumo de agua del complejo para riego, piscinas y usos sanitarios. A ello se suman medidas orientadas a fomentar la movilidad sostenible, como un aparcamiento para bicicletas con más de 40 plazas.
Este planteamiento conecta directamente con la filosofía de Kategora, que este año celebra su 20 aniversario, consolidando un modelo de negocio basado en la sostenibilidad, la integración urbana y la gestión profesionalizada de activos de inversión inmobiliaria.
Una inversión vinculada al turismo premium internacional
Con más del 60% de los apartamentos ya vendidos, está previsto que Kora Maresía abra sus puertas en 2027, representando una oportunidad de inversión alineada con la evolución del mercado turístico y del sector living. El proyecto proyecta una rentabilidad neta estimada del 6,5% y está comercializando las unidades desde 315.000 € bajo el modelo habitual de Kategora: venta en división horizontal y explotación integral a través de Kora Living.
Kategora, además de ofrecer a sus inversores una excelente rentabilidad del activo, brinda a sus inversores de ventajas exclusivas de uso y disfrute de sus apartamentos, incluyendo una semana gratuita al año en Kora Maresía —seis noches en temporada media o baja— y opciones adicionales de estancia con condiciones preferentes. A ello se suma Kora Rewards, el programa con el que la compañía vasca agradece la confianza a sus inversores mediante descuentos exclusivos para alojarse en todos los resorts y complejos operados por su marca hotelera Kora Living.
Esto permite a los inversores acceder a un activo profesionalizado, gestionado de forma centralizada y respaldado por la experiencia operativa que Kora Living ya ha consolidado en Canarias a través de sus dos complejos en Tenerife. Kora Maresía se posiciona como un nuevo referente del resort living premium en Lanzarote, combinando sostenibilidad, demanda internacional y gestión hotelera profesionalizada en uno de los mercados turísticos más sólidos del sur de Europa.