Canarias posee 2.000 viviendas en stock, según ha informado el presidente de la Asociación de Empresarios Constructores y Promotores de Las Palmas (AECP), Jesús García-Panasco.
Los datos que maneja la AECP son que en 2006 se empezaron y concluyeron 30.000 viviendas en Canarias, en el 2007 se redujo a 24.000 y en 2008 se ha caído hasta 15.000. Esta reducción en la construcción se debe a la crisis económica mundial, pero García-Panasco tranquiliza a la sociedad exponiendo que "aunque se vive un momento muy delicado, se sigue funcionando y haciendo casas".
Por eso, piden que continue del apoyo por parte de los bancos y les solicitan que "abran un poco la mano" a la hora de exigir condiciones económicas a promotores y consumidores, unas cláusulas "mucho más fuertes que las de hace un año".
Desde la AECP hay una coincidencia con el pensamiento de los sindicatos que auguran que el próximo año será aún peor que éste. "Será muy delicado", asegura García-Panasco, "y entendemos que a fines de 2009 empezaremos a levantar cabeza y en 2010 será cuando mantendremos el nivel de productividad que necesita Canarias".
El presidente de los constructores y promotores canarios ve como solución para poner a la venta esas 2.000 viviendas sin comprador tres opciones: la de la recalificación de las casas como VPO, "opción que el Gobierno de Canarias ha visto positiva"; "que los bancos entren en razón"; y "bajar un poco el precio o, por ejemplo, regalar la plaza de garaje".
García-Panasco aboga por "inventar para sacar esto adelante". "Cada empresario sabe hasta dónde está dispuesto a llegar y tiene que vender un mínimo para seguir subsistiendo", afirmó. Tal y como explican los constructores, este descenso en el sector se debe a que la crisis se ha producido en un tiempo muy corto, en contra de sus previsiones pues estimaban que hubiese un periodo de recesión pero "no lo que tenemos ahora que es ir para atrás porque las viviendas no se venden".
La Asociación de Empresarios Constructores y Promotores de la provincia de Las Palmas (AECP) con la colaboración del despacho Garrigues, Abogados y Asesores Tributarios realizó el pasado lunes una jornada cuyo tema principal fue 'Reestructuración financiera en la actual situación del sector de la construcción'.
Carlos López Mariano, que abordó la "Búsqueda y alternativas financieras" propuso un repaso a las alternativas de la reestructuración de deuda antes de llegar al concurso de acreedores estudiando de dónde se pueden sacar flujos de fondos para afrontar la deuda.
Mikel Méndez Itarte, que habló de "Responsabilidad de los administradores (responsabilidad concursal)" explicó las novedades de la Ley Concursal y, por último, Víctor de la Torre García expuso "Cómo afrontar la insolvencia de los clientes" pues es preciso dar una respuesta jurídica a las empresas ante este problema. Para ello De la Torre abogó por "un cambio de mentalidad y un replanteamiento de los procedimientos a la hora de evaluar los riesgos y pensar en preservar el negocio y superar el periodo de crisis con las mejores garantías".
ACN Press
