El portavoz parlamentario de Nueva Canarias (NC), Román Rodríguez, considera que la admisión por parte del Tribunal Supremo del recurso de casación del Gobierno de Canarias contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) que anuló parte del decreto sobre el alquiler vacacional, "es una"oportunidad para regular esta actividad por ley". Y es que, Rodríguez cree que el Supremo puede sentar jurisprudencia antes las sentencias contradictorias de tribunales inferiores en diversas comunidades autónomas.
La admisión del recurso de casación es para NC es una noticia "esperanzadora", "Porque ganamos tiempo y nos da la oportunidad para ordenar esta actividad y los problemas que genera a través de una ley como siempre hemos reclamadom porque ofrece una mayor seguridad jurídica", apunta Rodríguez, que recuerda que el Ejecutivo canario se mostró "reacio" a la presentación de la casación. "Gracias a los técnicos del Gobierno y a la insistencia, entre otros, de NC en el Parlamento; finalmente se presentó y se ha admitido", señala.
La primera consecuencia, según el portavoz nacionalista, es que sigue en vigor el decreto hasta que el TS dictamine sobre el fondo del asunto. Teniendo en cuenta que "es difícil" que el Supremo "falle antes de un año", Rodríguez considera que "ya no hay tanta prisa para elaborar un nuevo decreto sustitutorio en previsión de que el alto tribunal inadmitiera la casación".
La regulación de la vivienda vacacional del citado decreto, en opinión de NC, es bastante "restrictiva", recordando el artículo que prohíbe la vivienda vacacional en suelos turísticos y el que impide el alquiler por habitaciones para uso turístico en una vivienda en cualquier clase de suelo, que fueron los que anuló el TSJC y que el Supremo revisará.
Ordenar la actividad en suelos de uso residencial
El portavoz parlamentario de NC apunta que, sobre este mismos asuntos, el Tribunal Superior de Justicia de Galicia (TSJG), en una sentencia del pasado 15 de noviembre, ratificó el decreto que regula las viviendas turísticas en dicha comunidad "desestimando" el contencioso administrativo presentado por la asociación de propietarios de viviendas vacacionales de dicho territorio. Este escenario, en opinión de Nueva Canarias, facilita que el TS, al resolver el recurso de casación del Gobierno de Canarias, siente jurisprudencia al existir sentencias contradictorias en tribunales inferiores.
Pero, con independencia del ámbito judicial, "lo realmente importante" para Rodríguez "es que el Ejecutivo de Fernando Clavijo ahora tiene tiempo y debe presentar un proyecto de ley, como hizo Baleares, para ganar en seguridad jurídica".
El portavoz de NC propuso que el proyecto de ley ordene esta actividad en suelos de uso residencial, "para evitar los efectos perversos producidos sobre el desorbitado aumento de los alquileres para los residentes, así como los problemas de convivencia surgidos. También debe decidir, a su juicio, "si permite y, en su caso, regular la vivienda vacacional en suelos de uso turístico "sin que, en ningún caso, agreda la actividad alojativa profesional ni suponga un deterioro de la calidad de la oferta, objetivos que deben ser preservados".
En paralelo, NC cree que el Ejecutivo debe poner en marcha una campaña específica de inspección y control sobre la legalidad de las viviendas vacacionales existentes que se anuncian en plataformas digitales.
