El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias sube un 7,1% en su variación mensual y un 17,9% en su variación interanual, con lo que el precio medio de las viviendas ofertadas en mayo en 3.108 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Si calculamos este último incremento interanual (17,9%) en euros (471 euros) y lo multiplicamos por los 80 metros de una vivienda estándar, vemos que se están ofertando pisos 37.688 euros más caros que hace un año.
“La vivienda se encuentra ante un momento histórico. El encarecimiento de la vivienda es el más alto registrado desde que tenemos datos, lo que revela una presión de la demanda sin precedentes, alimentada por unas condiciones hipotecarias más favorables y un aumento de los flujos migratorios muy significativo. Por su parte, la falta de oferta estructural, lastrada por las dificultades de la industria para construir vivienda, eleva los precios al alza”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Así, Canarias ha pasado de una variación interanual del 24,2% de mayo de 2024 al 17,9% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda se ha incrementado 471 euros por metro cuadrado, es decir, ha pasado de los 2.637 euros de mayo de 2024 a los 3.108 euros de mayo de 2025.
Por comunidades, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en mayo. Los incrementos superiores al 10% afecta a ocho comunidades y son: Comunitat Valenciana (28,3%), Región de Murcia (24,1%), Baleares (20,9%), Andalucía (18,5%), Madrid (17,9%), Canarias (17,9%), Asturias (16,6%) y Cantabria (15,5%). Por otro lado, la única región que experimenta descenso interanual es Navarra (-1,4%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Baleares, que por primera vez supera los 5.000 euros, en concreto se sitúa en 5.028 euros. Le siguen, Madrid con 4.817 euros, País Vasco con 3.476 euros, Canarias con 3.108 euros, Cataluña con 3.035 euros, Andalucía con 2.509 euros, Comunitat Valenciana con 2.407 euros, Cantabria con 2.286 euros, Navarra con 2.064 euros, Asturias con 1.976 euros, Galicia con 1.958 euros, Aragón con 1.803 euros, La Rioja con 1.720 euros, Región de Murcia con 1.695 euros, Castilla y León con 1.600 euros, Extremadura con 1.258 euros y Castilla-La Mancha con 1.228 euros.
Así, Canarias ha pasado de una variación interanual del 24,2% de mayo de 2024 al 17,9% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda se ha incrementado 471 euros por metro cuadrado, es decir, ha pasado de los 2.637 euros/m2 de mayo de 2024 a los 3.108 euros/m2 de mayo de 2025.
Por comunidades, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en mayo. Los incrementos superiores al 10% afecta a ocho comunidades y son: Comunitat Valenciana (28,3%), Región de Murcia (24,1%), Baleares (20,9%), Andalucía (18,5%), Madrid (17,9%), Canarias (17,9%), Asturias (16,6%) y Cantabria (15,5%). Por otro lado, la única región que experimenta descenso interanual es Navarra (-1,4%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Baleares, que por primera vez supera los 5.000 euros, en concreto se sitúa en 5.028 euros. Le siguen, Madrid con 4.817 euros, País Vasco con 3.476, Canarias con 3.108, Cataluña con 3.035, Andalucía con 2.509, Comunitat Valenciana con 2.407, Cantabria con 2.286, Navarra con 2.064, Asturias con 1.976, Galicia con 1.958, Aragón con 1.803, La Rioja con 1.720, Región de Murcia con 1.695, Castilla y León con 1.600, Extremadura con 1.258 y Castilla-La Mancha con 1.228.