El Ayuntamiento de Teguise pretende conseguir tiempo para acabar de tramitar el Plan General, y por eso está decidido a acogerse a los nuevos plazos aprobados por la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación Territorial, que ha acordado dar dos años de plazo extra a los planes que se estén tramitando. Los cambios sustanciales que ha introducido el nuevo equipo de gobierno, requieren más tiempo y una nueva exposición pública del documento. El concejal de Urbanismo, Juan Jesús González, apunta que “hay cambios sustanciales, como el suelo para la universidad o acortar un plan en el Charco del Palo, que tienen entidad suficiente para justificar una nueva exposición pública”.
Otro de los cambios importantes se deriva de la falta de acuerdo entre el Ayuntamiento y la promotora Algol, que han roto las negociaciones, haciendo así imposible llevar a cabo el convenio con esta empresa para la adaptación de Costa Teguise “La actitud de Algol no es la más adecuada para seguir las conversaciones con la empresa”, sostiene el concejal de Urbanismo , que mantiene que Costa Teguise tiene arreglo con o sin convenio, “Que haya convenio no es lo mas importante. Es verdad que en estos momentos Algol es la mayor propietaria de suelo, pero tal y como están las cosas, dentro de unos meses a lo mejor el propietario es un banco u otras empresas a las que se venda ese suelo”, ha advertido el edil.
El Ayuntamiento trabaja ya en la adaptación de la localidad turística al PIOT y se ha reunido con los técnicos de la oficina. “Podemos desempantanar esta cuestión y lo vamos hacer”, afirma González Docal, al tiempo que reconoce que no se puede hablar bajo la presión de una empresa que ha mostrado su desacuerdo con las formas de actuar del Ayuntamiento. “La institución se limita a aplicar lo que dice la ponencia catastral y estamos obligados a hacer la recaudación. El concejal asegura que “Algol debe cumplir con las arcas municipales igual que lo hacen el resto de los vecinos”, y no comparte los criterios de la empresa para no hacer frente a la deuda que mantiene con el Ayuntamiento. “No se puede negociar bajo amenazas o con quien coacciona porque te da terreno, o porque no está de acuerdo con la deuda”. Con respecto a las acciones que pueda emprender Algol, el concejal cree que el anuncio de una querella criminal contra el recaudador del Ayuntamiento “no tiene sentido alguno y no va a llegar a ningún sitio”
Menos habitantes
La adaptación de Costa Teguise al PIOT sin el acuerdo con Algol va a suponer, según el Consistorio, una merma en el crecimiento de habitantes de la localidad. En el convenio inicialmente firmado se contemplaban 46 mil camas, mientras que con los parámetro del PIOT se alcanzará un tope de 39 mil camas. “Es verdad que habrá una menor disposición de suelo y condicionará el censo de Costa Teguise, ya que adaptándonos al Plan Insular vamos a un número menor de camas”, dice el concejal. No varía, eso sí, la superficie disponible para la edificación, si bien, cambian las características de las construcciones. Al contrario que lo acordado anteriormente, se tendrá que apostar por viviendas más grandes y de mayor calidad.
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El vecino siempre es que sale mal parado.Me parece insultante como los políticos tienen el poder de fastidiar al hijo del pueblo a la hora de construir su casa, ya que cualquiera que no sea de la isla ( alemán, ingles, etc...), que tenga dinero, puede hacer lo que quiera, sin que nadie le diga nada, o el constructor que hace y desase llenándo los maletines de billetes, pero como uno depende de un banco, por que no tiene ni un duro, se tiene que aguantar ya que no le dan la licencia y no tiene dinero para realizarla.
¿Que hago ahora con un solar de 500 m urbano?, a ya sé, se los regalo a ustedes los políticos, que seguro que en menos de 6 meses está contruido, y no con una vivienda, sino com mas de 4.
Y para terminar ya, les espero con la puerta abierta a la hora de las elecciones, que se van a llevar una sorpresa.
Lo que se debería explicar es la situación de cada parcela, (como la 253, 251, 250 y demás que están en construcción) para tranquilizar o alarmar a las personas que hemos conmprado y que cada vez que sale una noticia sobre Algol se nos pone un nudo en la garganta. Si el ayuntamiento quiere presionar a Algol os doy una idea: reunir a los compradores de algol, a los de las promociones que tienen que entregar en estos meses, y indicarles o incluso subvencionarles un abogado para que rescindan el contrato con Algol. Seguro que si de repente se ven con todas las casa vacias cambian de opinión.
En algún foro se está intentando quedar para hacer presión, y creo que si le damos más publicidad se podrá reunir a mucha gente.
El otro día me mandaron una carta para concretar una visita a la vivienda que compré. Lo que está claro es que Algol tiene mejor maketing que el ayuntamiento.
SEÑORES, NO NOS DEJEMOS ENGAÑAR. NO SOMOS TONTOS Y TENEMOS QUE TOMAR CARTAS EN EL ASUNTO.
Tengo claro que no quiero perder el dinero que tanto cuesta ganar, no quiero tirar las ilusiones de mi familia por tener una vivienda mejor, no quiero perder mi dignidad, pero si tengo que luchar lucharé.
Señores del ayuntamiento, deberían velar por los derechos de los ciudadanos.
MANDA HUEVOS
¿y a los que hemos comprado allí en qué nos afecta? Que el ayuntamiento explique a los afectados lo que está pasando, que hemos pagado ya mucho dinero y tenemos bastantes ilusiones. ¿Serán ilegales? ¿Serán alegales? ¿Serán fuera de ordenación? Y eso a mi, ¿en qué me afecta como futura compradora?
Supongo que lo único que nos queda es esperar a que no les den la cédula a tiempo y poder rescindir el contrato. Nos quedaríamos con una casa mal-vendida en época floja para poder comprar una casa que al final parece que no será mía (el banco pondrá sus reparos si no está en regla, no?)
ALGOL, busca una solución que al fin y al cabo el que nos metió en esto fue Algol. Y Docal (hijo) ten en cuenta que hay mucha gente que está bien "jodida" comprando una casa en costa teguise para que día sí y día también nos estén dando estos disgustos. No sé si son herramientas para forzar la negociación, creando alarma social, pero los que vamos a estar varias noches sin dormir somos los compradores, no el famoso "mariano".
Expliquennos mejor la situación, la carta recibida parece muy light.
Puesto en contacto con Algol me comunica.
Es costumbre de Algol el mantener la tranquilidad y serenidad en cualquier caso, aunque en este, resulte difícil después de leer las declaraciones del Sr. González a La Voz de Lanzarote.
Aclaremos algunos conceptos previamente en este mundo de imprecisiones y generalidades.
Urbanismo.-
¿Qué esta en vigor actualmente?: Las Normas Subsidiarias con la exigencia de que se adapten a las determinaciones necesarias a fin de incorporar la programación de crecimiento establecido por la revisión del plan insular.
Todo lo demás son castillos en el aire. Plan General, etc., mientras no este resuelto lo primero. No se puede pasar de curso con asignaturas del anterior. Pensar en que podrán tramitar un Plan General sin cumplir la exigencia de adaptar previamente las normas subsidiarias previamente es ilusorio.
Negociaciones.-
Todo lo que hay que negociar se ha negociado ya. Existe un documento terminado y consensuado entre Algol, Ayuntamiento, Cabildo y COTMAC. Con luz y taquígrafos como debe ser. Decir que Algol ha roto las negociaciones es falso y torticero.
Futuro.-
El Sr. González ya sabe lo que va a pasar mañana “tal y como están las cosas”. Desde que Algol esta comprometido con el desarrollo de Costa Teguise hemos vistos muchos futurólogos que afirman que Algol es un pelotazo, que vende el campo de golf , que llena maletines para los políticos, etc., pero sus malos augurios no se han cumplido. El futuro esta abierto a todos y unos dejarán de ser políticos y otros los sustituirán.
Las incógnitas económicas existen para todos, pero nos gusta ver la preocupación que tiene el Sr. González sobre la salud de Algol.
IBI.-
Como en otras cosas creemos que existen irregularidades graves en el IBI de Algol y lo hemos dicho por activa y por pasiva. Cuando hay irregularidades pedimos que se solucionen y en vez de resolverse adecuadamente se toman medidas arbitrarias que Algol cree que vulneran la Ley mas allá de la interpretación razonable, creemos que se ha cometido un delito y lo lógico es que vayamos a denunciarlo. Si alguien se siente amenazado será porque tiene algo que ocultar. Lo que sorprende es que el concejal de urbanismo es también concejal del IBI. Es un camino que tendremos que recorrer.
Coacciones.-
Es imposible que el Sr. González se sienta coaccionado porque Algol le ofrece 135.800 metros cuadrados de suelo para equipamientos y otros usos, sin contrapartida de mayor edificabilidad y permitiendo que de un plumazo cumpla el Ayuntamiento con la exigencia de la adaptación.
Nos quiere hacer creer que la aportación que Algol hace a Teguise no es generosidad y colaboración en cumplimiento de lo que hemos dicho siempre, ahora es coacción. Cambiemos el discurso: que el Ayuntamiento nos regale 14 hectáreas de terreno y nos coaccione con ello.
Recaudador.-
Algol cree que el recaudador tiene responsabilidad como cualquier otro funcionario que se excede en sus funciones y más aún cuando se le advirtió previamente que no procedía ni cobrar el aval, ni embargar finca alguna. Se ha tirado a la piscina a pesar de tener en su poder un dictamen jurídico sobre el particular. Si sigue instrucciones de otro u otros, que es lo que creemos, que lo diga y ya se verá quien es el último responsable.
Orden.-
El Sr. González da por sentado que una adecuación al PIOT traerá consecuencias negativas para COSTA TEGUISE. Si esta mala gestión conlleva perjuicios a los vecinos de Costa Teguise, quizá sea el momento de comenzar la (tan comentada) segregación del municipio de Teguise.
Adaptación sin Algol.-
Estén tranquilos los vecinos de Costa Teguise (¿Costeros, Costenses,? ) que Algol y otros agentes sociales se van a oponer a cualquier arbritariedad. El diálogo y la paciencia logran siempre resultados.
Por último Algol siempre esta dispuesto a sumar. Buscará soluciones dentro de las leyes, que son las reglas de juego a seguir. Y tiene claro que el Ayuntamiento es la autoridad urbanística más cercana al ciudadano y que es ahí donde se juegan los partidos.
Tabio Puntal
A Cudeiro:
Algol entregará las viviendas que tiene en marcha porque no hay nada que ocultar y ni unos ni otros lo impediran..
Es una pena que perdamos el tiempo en estas zarandajas y no resolvamos los problemas importantes que tenemos con un poco de criterio. (por ejemplo, el sobredimensionamiento del Ayuntamiento de Teguise)
Como habras leido Algol no se va a quedar sentado oyendo barbaridades. Estoy convencido que el equipo de gobierno municipal hay gente que tiene sentido de la obligación de servicio a los ciudadanos y todas estas salidas de tono se obviaran.
Durante estos años Algol ha adquirido capacidad para defender sus proyectos y los de sus clientes.
Orden y paciencia.
Saludos.
Creo que a lo dicho antes, tambien responde en parte a lo que decis, si necesitais alguna puntualizacion me lo escribis y vere de responder con precisión.
Aloha.
Gracias a Tabio por su información, que será la correcta o no, pero es información. A mi me deja un poco pensando .
Dos cosillas: hoy en día se puede pasar de curso con varias asignaturas pendientes, y si hablamos una carrera universitaria, ya sabemos que esto es una chorrada (¿será toda la información igual de fiable?). Segundo, es verdad que podemos acudir al Diputado del Común (¿qué otro agente social nos escucharía, consumidor?), pero el caso es que nosotros firmamos un documento con algol y no con el ayuntamiento. Repito que Algol debe ponerse las pilas, porque las responsabilidades sólo se las podemos pedir a Algol, para teguise hoy por hoy no somos ni votantes.
YO SIGO PREOCUPADA POR LA GENTE A LA QUE NO SE LES DEVUELVE EL DINERO (LO ESTIPULADO, AUNQUE ME PARECE UNA CUTRADA QUE SE APROVECHEN DE GENTE QUE REALMENTE NO PUEDE COMPRARLA POR NO HABERLAS ENTREGADO EN SU PLAZO ORIGINAL- antes de esta presunta crisis).
A mi personalmente me habeis mentido. Por suerte o por desgracia tengo conocimientos suficientes para saber que me habeis mentido. El problema es que hay muchas cosas que no dan por escrito, porque claro, el asesoramiento legal que teneis es mejor que el que pueda recibir yo. Vas con buena fe por la vida y te encuentras a una manada de piratas, ¿de verdad creen que alguien dejaría 6 meses 40.000 euros por una mísera nevera? ¿o que haya gente que incluso por "nada"? ¿Por qué firma la gente un retraso si no recibe beneficio? Pues porque le engañan, y lo peor es cuando uno sabe que le están engañando y no puede demostrarlo, ¿o síi?
Muy bonitas tus palabras Tavio Puntal esbirro de Mariano (o mariano?) Ya solo nos falta que Sandy trabajara en algol para venir a informarnos casa por casa (ojo, esto es una broma)
Vaya por delante este mal chiste.
Ahora cosas serias.
A Yo misma.
No debeis de fiaros de mi información, creo mejor comprobarla. Si con el tiempo soy fiable solo la muestrearia de cuando en cuando. Lo de pasar de curso era una disgresion. Pongamos mejor que no se puede conducir legalmente sin sacarse antes el carnet.
Con los compradores es Algol quien debe de dar la cara (defender sus derechos) hasta donde pueda. Tambien podemos pedir ayuda a los clientes, nos la darán o no, segun vean.
Algol va a intentar resolver primero lo primero y eso es la promoción de Jablillo, en la semana que viene veremos soluciones concretas. (No entiendo bien lo de la cutrada).
A cudeiro.
Concretamente ¿que te prometieron y quien fue?. Si me lo cuentas lo podre hablar e intentar resolver.
Yo no soy esbirro de nadie, soy un profesional de la comunicacion y la resolucion de problemas contratado por Viviendas Jardin SA ( la dueña de Algol) para intentar mejorar las cuestiones encontradas, dentro de los tiempos que corren.
Creo que hay motivos para pensar que hay algunos malentendidos solucionables y otras cuestiones que son mas huesudas, donde se podran acercar posiciones y quiza solucionarlas.
Orden y paciencia.
ALOHA.
No sería mala idea que todos los compradores de Algol nos reunieramos y trataramos de poner en común las cosas que vamos viendo. http://algol.foroactivo.com/
Que bolas metes Tabio!
Los cargos de concejal de Urbanismo y Hacienda no son la misma persona. Ni siquiera pertenecen al mismo partido.
Hay que ver como desparramas.
Me parece genial. Menos casas, más grandes y encima de mejor calidad. Ya vale de tanta chabola. Esto iba camino de convertirse en una FABELA.
;-D
“La institución se limita a aplicar lo que dice la ponencia catastral y estamos obligados a hacer la recaudación."
SENCILLAMENTE DEMOLEDOR !!!! CON ESTA FRASE SE RESUME TODO.
¿Por qué no se querellan contra la oficina del CATASTRO?.
¡Menuda capacidad tiene esta promotora inmobiliaria!. Con una mano te impone un nuevo plan urbanístico, con la otra te dice que valor catastral se le debe aplicar y al mismo tiempo te cambia el reglamento de recaudación para que sean ellos mismos los que decidan cuando se paraliza su propio embargo.
El valor catastral es el que es, el procedimiento de recaudación es el mismo para todos y los plazos son los que son. Junta todo eso y verás que todo va con piloto automático. Si el ayuntamiento paralizara el embargo sin que se cumplieran los requisitos para ello estaría incumpliendo la Ley.
Sr. Tabio no sea lunático, donde usted ve mala fe y conspiraciones para obligar a ALGOL a pagar su deuda solo hay LEY.
El Sr. Tabio se cree un experto en procedimiento administrativo pero lo cierto es que tiene que rellenar sus lagunas mentales en este tema con conspiraciones sin fundamento.
Contratar una docena de abogados para intentar paralizar el cobro del IBI (perfectamente legitimo) no impide que estos no se asesoren suficientemente sobre el procedimiento y se les vaya de las manos algo que creian bien atado. Lo dificil es volver a parar la maquinaria. La rueda sigue girando y lo que la hace girar es la LEY.
En las instituciones hay muchos profesionales que han trabajado y seguirán trabajando durante muchos años más para servir, como se merecen, a los ciudadanos honestos que pagan sus impuestos.
Resumiendo: hay mucho ignorante de la vida que se pone a tirar mierda a los demás pero que se cuida mucho de decirlo con la boca pequeña para que no suponga un delito de difamación. Tabio dejese de tanto "Algol cree...", "nosotros creemos..." y diga las cosas con todas las letras.
Saludos respetuosos
Pero los hechos son hechos y dan y quitan razones.
“La institución se limita a aplicar lo que dice la ponencia catastral y estamos obligados a hacer la recaudación."
Frase demoledora?
Pues no.
La ponencia catastral hace unas cosas que son de su competencia y el Ayuntamiento hace otras que son de la suya.
Nunca he dicho que la concejala de hacienda Sra. Martin sea igual que el Sr. Gonzalez. Flaco favor haría.
Ya veremos mas adelante.
Aloha
Genial, sólo que el recaudador NO es funcionario y no tiene competencias en lo referente a los términos de la querella.
Un bola que va ser imposible hacercela tragar al juez.
Agol nunca ha dicho que el recaudador sea funcionario como si fuera el funcionario del catastro. Algol ha dicho que a los efectos de esta querella, (por su contrato con el ayuntamiento) tiene la condición de funcionario. No es lo mismo.
Aun asi el recaudador solo es ejecutor. El cerebro es el que hay que buscar.
Aloha.
ESTO ES UNA QUERELLA A LA CATALANA.
Se aparenta que se querellan con una finalidad y resulta que va a por otros, para salpicar a todos y ocultar la verdad.
Y a los que hemos comprado allí en qué nos afecta? Que el ayuntamiento explique a los afectados lo que está pasando, que hemos pagado ya mucho dinero y tenemos bastantes ilusiones. ¿Serán ilegales? ¿Serán alegales? ¿Serán fuera de ordenación?
Un mundo sin resolver.